2023年，日本將正式放棄“世界第三大經(jīng)濟(jì)體”的稱號，其全年GDP將跌至全球第四位，并且2024年第一季度之后，該國GDP仍將持續(xù)下滑。

然而，與GDP不同的是，日本股市卻一片繁榮，連股神巴菲特都大舉投資，無數(shù)日本投資者甚至在社交媒體上發(fā)文感嘆“日本終于消失了”。我們已經(jīng)跨越了30年。

消失后的30年里發(fā)生了什么？

消失的30年

20世紀(jì)90年代初，日本是世界第二大經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)增長一度超過美國。

美國于1991年8月2日發(fā)動海灣戰(zhàn)爭。遠(yuǎn)程作戰(zhàn)造成的巨大經(jīng)濟(jì)消耗，幾乎讓美國這個富強(qiáng)國家難以維持。幸好日本什么也沒說，把美國花掉了。 20億美元的援助。

那是1991年，當(dāng)時的錢比現(xiàn)在值錢得多。

隨后，老布什為了表達(dá)謝意，對日本進(jìn)行了高層外交訪問。沒想到，這次訪問中出現(xiàn)了著名的一幕：日本生魚片引發(fā)了老布什的應(yīng)激反應(yīng)，差點從椅子上摔下來。媒體怎么說？

美國倒下了，但日本堅持了下來。

經(jīng)濟(jì)繁榮意味著信心，但日本的繁榮似乎過于急于求成。

為了進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)，日本政府在貨幣借貸方面采取了非常寬松的政策。結(jié)果，許多顯然沒有錢的人從銀行借錢并將這些錢投資于房地產(chǎn)。

是因為你有這樣的問題嗎？當(dāng)然不是。這是因為日本的房價異常上漲。

隨著時間的推移，日本的房產(chǎn)風(fēng)格逐漸發(fā)生了變化，房價也水漲船高，但是對于那些借錢買房的人來說，房子基本上是在市場上買不到的。 t。銀行意味著沒有收入。這就是我們最終產(chǎn)生死債和壞賬的原因。

所以，當(dāng)時的日本房地產(chǎn)確實實現(xiàn)了高層建筑從地面拔地而起，只不過這些高層建筑是建立在泡沫地基之上的。

泡沫崩塌有多恐怖

房價飛漲，不買房還不夠嗎？

事情沒那么簡單！中國有句古話，“斷人經(jīng)濟(jì)之路，如殺父母”。對于一些投機(jī)者來說，阻止某人買房比殺死他們的父母更令人不快。

對于不買房的人來說，房價的上漲必然會引起一系列的連鎖反應(yīng)，所以他們的居住條件不會有太大改善。例如，住房交易價格的上漲會影響住宅和商業(yè)店面的租金，商業(yè)店面的租金折扣會轉(zhuǎn)化為成本并反映在價格中。

但有一件事每個人都應(yīng)該充分理解。更高的物價并不意味著更高的工資。不用說，孩子總是在成長，年輕人遲早要組建家庭并獲得穩(wěn)定的住房。這些都是公眾需要面對的迫切需求。

當(dāng)然，日本的房價不會持續(xù)到幼兒成年。最先倒下的是陷入壞賬的小型金融公司。不用還債不是很好嗎？為什么這就是災(zāi)難的開始？

隨著裁員潮正式來襲，建筑施工行業(yè)一日繁榮，明日將越來越多的人交給自由市場。由于沒有穩(wěn)定的收入，銀行背負(fù)著更多的債務(wù)。

惡性循環(huán)，金融體系和房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)眼崩潰，真正的人禍終于發(fā)生了。

很多人在房價高的時候入市，花的錢最多，享受的利率最低，而且要幾十年慢慢地還清債務(wù)，其實不是，但是加起來的利息就是。足夠購買一兩處房產(chǎn)。

如果人均可支配收入減少，花在娛樂消遣上的精力必然減少，線下娛樂業(yè)務(wù)將進(jìn)入收縮期，足不出戶就能享受的娛樂將變得更加普遍，今天的日本社會制度將發(fā)生變化。形成了。

日本房價暴跌后，有人樂觀地認(rèn)為這只是暫時的低迷，經(jīng)過一段時間的復(fù)蘇，還會有更精彩的日子。

事實證明，這個“一定時期”似乎有點太長了，甚至可以說“短期萎靡”正在影響日本“高速公路”的發(fā)展。

日本房價崩盤

房地產(chǎn)崩盤就像雪崩，但“雪花”需要很長時間才能積累到這樣的“厚度”。可以肯定地說日本政府不考慮救濟(jì)嗎？它會退出市場嗎？

20世紀(jì)80年代到1990年代，猶太資本正式進(jìn)入加息時代，以穩(wěn)定各國融資。日本政府無意做任何新的事情。

接觸過房貸的朋友可能知道，當(dāng)銀行加息時，房貸利率也會隨之上漲。這讓原本勒緊褲帶、入不敷出的投資者更難償還債務(wù)。

最可怕的是，還款額增加了，房價居然下降了。

比如我們花了幾百萬買了一套房子，基本上還清了30年的貸款，直到退休，但我們每個月的貸款還款還在增加。

然而，此時，你的鄰居卻以令人難以置信的價格買下了一套與你的面積和平面圖一模一樣的房子。問你是否生氣。

如果說早期進(jìn)入房地產(chǎn)市場的人一無所有，那么房地產(chǎn)泡沫破滅后買房的人賺到了錢嗎？他們是這場金融危機(jī)的幸存者嗎？

他們可能仍然被視為幸存者，但他們距離贏家還很遠(yuǎn)，因為房地產(chǎn)泡沫引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)，最終反彈到企業(yè)利潤和員工工資上。

房價可能下降了，但工資肯定也下降了。如果公司收入出現(xiàn)問題，很有可能你的老板會直接宣布破產(chǎn)。當(dāng)時已有100多家企業(yè)破產(chǎn)。

除了政府、企業(yè)和銀行之外，無論有錢還是沒錢的個人投資者都沒有感受到房價大幅下跌的痛苦。

只需每平方米降低幾百元即可消除一些虛高的價值，并且忘記降價。

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