熱門影視劇《繁花》即將迎來大結(jié)局。一部電視劇讓《黃河路》火了。由于劇中很多場景都有現(xiàn)實(shí)中的歷史原型，也掀起了上海市民的回憶熱潮。其中，劇中“湖西針織廠”范總成功亮相三陽牌T恤的“湖聯(lián)商廈”原型，一般認(rèn)為是目前百聯(lián)集團(tuán)旗下的“華聯(lián)商廈”。其前身為上海永安公司，現(xiàn)更名為南京東路“永安百貨”。劇中提到的“中百一點(diǎn)”的原型被認(rèn)為是目前百聯(lián)集團(tuán)旗下的第一百貨商業(yè)中心。

電視劇《繁花》鏡頭

電視劇《繁花》鏡頭

“湖聯(lián)商廈”的“前世今生”：“穿在花聯(lián)”，營銷新方式大獲成功

20世紀(jì)90年代南京路上的“滬聯(lián)商廈”前身是解放前上海四大百貨公司之一的上海永安公司。

據(jù)《百聯(lián)集團(tuán)有限公司志》記載，1918年9月5日，上海永安公司開業(yè)。 1966年更名為國營東方紅百貨商店。 1969年9月，更名為上海第十百貨商店。 1988年1月8日改建后更名為上海華聯(lián)商業(yè)大廈。

老永安公司外觀照片

當(dāng)時的上海華聯(lián)商業(yè)大廈

“全國百貨零售業(yè)的領(lǐng)頭羊滬聯(lián)就在這條路上”、“穿在滬聯(lián)”……正如電視劇《繁花》所演繹的那樣，那個時代的華聯(lián)商廈在南京路，也為上海人提供了成為時尚潮流引領(lǐng)者的機(jī)會。

早在20世紀(jì)70年代，商店和工廠就聯(lián)合舉辦毛紡展和針織內(nèi)衣展，品種達(dá)百余個。改革開放后，1988年，華聯(lián)商業(yè)大廈率先打出了“穿在華聯(lián)”的大旗。華聯(lián)商廈銷售中高檔名優(yōu)商品3萬余種，服裝銷量居全市第一。

在經(jīng)營方式和產(chǎn)品上，從加工訂購型向經(jīng)銷型轉(zhuǎn)變，引入更多品類，大膽引入牛仔、時裝等潮流服裝和高檔服裝，聚集優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。經(jīng)營場地和布局上，壓縮紡織品、床上用品場地，擴(kuò)大服裝銷售，實(shí)行“廳”、“室”銷售，進(jìn)行系列展示。

20世紀(jì)80年代末上海華聯(lián)商業(yè)大廈的櫥窗

在經(jīng)營方式上，每周推出時裝秀、舉辦展覽。還延伸了“穿在花聯(lián)”的內(nèi)涵，將皮鞋、箱包、化妝品、配飾納入“穿在花聯(lián)”系列，并舉辦了一系列配套展覽。服裝商場的改革，讓整個商場的營業(yè)額大幅提升。

20世紀(jì)80年代末的上海華聯(lián)商業(yè)大廈中庭

1992年5月29日，上海華聯(lián)商業(yè)大廈改制為上海華聯(lián)商業(yè)大廈股份有限公司，并發(fā)行華聯(lián)股份有限公司股份。那一年，華聯(lián)商廈的新營銷方式獲得了巨大成功。全年推出新品種8000多個，其中護(hù)膚霜、進(jìn)口摩托車、高端燈具、耐克旅游鞋等受到大眾青睞。當(dāng)年12月，香港著名美容大師鄭明明在上海華聯(lián)商業(yè)大廈的柜臺上推銷美白美容化妝品“奇妙去角質(zhì)霜”。從此，這種化妝品開始流行于全國街頭。

在一系列改革措施下，華聯(lián)商廈經(jīng)濟(jì)效益逐年提高。 1992年銷售額突破10億元，連續(xù)五年銷售額增幅、利潤增幅、單位營業(yè)面積銷售額居全國同類型百貨商店之首。

1995年7月1日，上海華聯(lián)集團(tuán)成立。 2003年4月，華聯(lián)集團(tuán)與當(dāng)時的百聯(lián)集團(tuán)、友誼集團(tuán)、物資集團(tuán)合并，組建了現(xiàn)在的百聯(lián)集團(tuán)。上海華聯(lián)商業(yè)大廈成為百聯(lián)集團(tuán)百貨事業(yè)部子公司。 2004年，全面升級進(jìn)程開始。上海華聯(lián)商務(wù)大廈對商務(wù)樓外立面和內(nèi)部商場布局進(jìn)行了系統(tǒng)的改造工程。 2005年4月28日，上海華聯(lián)商業(yè)大廈正式更名為永安百貨股份有限公司，恢復(fù)永安公司歐式建筑風(fēng)格。

今天的永安百貨

2006年，華聯(lián)商城回歸“永安百貨”。從老上海四大百貨之一，到20世紀(jì)90年代的華聯(lián)商廈，再到如今擁抱時代的南京路百貨。

回望南京路百貨巨頭：走在潮流前沿，搶抓機(jī)遇完成股份制改革

“老華聯(lián)始終走在市場化改革潮流的最前沿?！碑厴I(yè)后一直在華聯(lián)商廈工作的孫莉，讀完《繁花》后深受感動。孫莉說，“作為老員工，我們看到公司過去的輝煌，倍加珍惜！希望公司能夠在激烈的市場競爭中創(chuàng)造更加美好的未來！歡迎大家有時間來豆豆參觀?！?

除了“滬聯(lián)商廈”之外，劇中南京路三大賣場巨頭之一的“中百一點(diǎn)”也隸屬于百聯(lián)集團(tuán)?！斗被ā分辛脸龅摹吧虾５谝话儇洝卑l(fā)票就是現(xiàn)在的“上海第一百貨商業(yè)中心”。上海市民習(xí)慣稱其為“十八一點(diǎn)”或“中百一點(diǎn)”。名字沒有太大變化。改革開放后，還創(chuàng)造了一系列“第一”。

電視劇《繁花》鏡頭

電視劇《繁花》鏡頭

第一百貨開業(yè)時的第一批員工、后來擔(dān)任第一百貨副經(jīng)理的馬道農(nóng)說，有75年歷史的第一百貨是最早引進(jìn)進(jìn)口化妝品、最早舉辦商品博覽會。第一個引進(jìn)個體工商戶“楊彎彎”、第一個為員工制作統(tǒng)一工作服、第一個組建時裝秀團(tuán)隊(duì)……

馬道農(nóng)說，進(jìn)入90年代后，該店抓住機(jī)遇，完成股份制改造，成為首批上市的國有控股商業(yè)零售股份制企業(yè)，打破了原來單一所有制，實(shí)現(xiàn)了多元化經(jīng)營。投資主體和市場化經(jīng)營管理。當(dāng)時，上海第一百貨是名副其實(shí)的全國第一百貨零售企業(yè)。作為中國大陸唯一代表，于1996年6月正式成為世界百貨聯(lián)合會會員，使其能夠更多地了解全球百貨行業(yè)的發(fā)展趨勢。

1993年股份制后第一家百貨店

“國有大型百貨商場和國有品牌的成長和發(fā)展始終緊密結(jié)合，互利共贏，讓我們共同為中國制造和國產(chǎn)品牌的發(fā)展而努力。”第一百貨商業(yè)中心黨辦主任盧紅兵也表示，在《繁花》的時候，很多國產(chǎn)品牌，比如杉杉套裝、余兆林保暖內(nèi)衣、羽西化妝品、小霸王學(xué)習(xí)機(jī)、好易通等和快易通翻譯機(jī)等，在第一百貨店銷售并取得了巨大成功，甚至最終上市，比如在十八易店非常受歡迎的琴島利勃海爾冰箱，并最終發(fā)展成為著名品牌”海爾”中國制造。

改造后的第一百貨商業(yè)中心

百聯(lián)集團(tuán)大力發(fā)展購物中心、奧特萊斯，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)亟待轉(zhuǎn)型。

如今的永安百貨和第一百貨商業(yè)中心雖然不再是劇中的“滬聯(lián)商廈”和“中百一點(diǎn)”，但它們?nèi)栽谛聲r代大膽創(chuàng)新，展現(xiàn)出上海商業(yè)的多元化未來。

百聯(lián)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，2003年4月，上海國有大型商業(yè)流通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)百聯(lián)集團(tuán)有限公司成立。集團(tuán)由原上海百百（集團(tuán)）有限公司、華聯(lián)（集團(tuán)）有限公司、友誼（集團(tuán)）有限公司、物資（集團(tuán)）總公司合并重組而成。集團(tuán)業(yè)務(wù)主要涵蓋主題百貨、購物中心、奧特萊斯、大型賣場、標(biāo)準(zhǔn)超市、便利店、專賣店等零售業(yè)態(tài)。集團(tuán)控股百聯(lián)股份有限公司（600827.SH）、聯(lián)華超市（0980.HK）、上海物貿(mào)（600822.SH）、第一藥業(yè)（600833.SH）等四家境內(nèi)外上市公司。

同華順數(shù)據(jù)顯示，近十年來上市公司百聯(lián)股份業(yè)績穩(wěn)步發(fā)展，但疫情導(dǎo)致其業(yè)績近年來處于歷史低位。

從同花順

從同花順

據(jù)澎湃新聞記者了解，近年來，百聯(lián)持續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)零售轉(zhuǎn)型，聚焦重點(diǎn)商圈、重點(diǎn)門店升級，在購物中心、奧特萊斯兩大業(yè)態(tài)拓展業(yè)務(wù)。其中，購物中心和奧運(yùn)專賣店Teles也是公司毛利率最高的業(yè)務(wù)。

綜合大智慧VIP數(shù)據(jù)顯示，去年前三季度，百聯(lián)旗下百貨、商場、奧特萊斯等商場業(yè)態(tài)營收均快速增長，但占公司營收近80%的超市業(yè)態(tài)，仍處于虧損狀態(tài)。

具體來看，根據(jù)百聯(lián)股份三季報，公司前三季度實(shí)現(xiàn)營收235.59億元，同比下降6.16%；歸屬于母公司凈利潤3.44億元，同比虧損。其中，百貨店、購物中心、奧特萊斯收入總計超過35億元，約占總收入的15%。收入同比增長25%、30.3%、46.36%；毛利率分別為24.89%、43.3%、73.64%。其中，商場、奧特萊斯毛利率同比均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。

來源：百聯(lián)股份公告

值得注意的是，去年11月25日，百聯(lián)股份有限公司發(fā)布公告稱，根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和業(yè)務(wù)需要，擬利用全資子公司上海百聯(lián)購物中心有限公司作為公司的二級平臺投資公司，因此擬投資該公司。白溝購物中心增資20億元。公司計劃根據(jù)自身優(yōu)勢和未來業(yè)務(wù)方向，梳理現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展。現(xiàn)將單獨(dú)將白溝作為公司二級平臺投資公司，以滿足公司未來戰(zhàn)略發(fā)展需要。

華通證券國際去年底發(fā)布的研究報告顯示，百聯(lián)股份正在大舉拓展奧特萊斯業(yè)務(wù)，有望帶來新的增長。此外，百聯(lián)西郊重組后已恢復(fù)運(yùn)營，運(yùn)營效率進(jìn)一步提升。預(yù)計百聯(lián)2023-2025年?duì)I業(yè)收入分別為32.547、33.845、354.23億元，同比分別增長0.86%、3.99%、4.66%。

華通證券國際進(jìn)一步指出，2023年12月16日，百聯(lián)西郊購物中心經(jīng)過18個月的關(guān)閉調(diào)整后正式開業(yè)。白蓮西郊位于上海西郊生活圈的核心。此次調(diào)整后，百聯(lián)西郊成為繼淮海TX青年中心、二維文化商業(yè)空間——百聯(lián)ZX歡樂中心之后，百聯(lián)股份整體存量轉(zhuǎn)型及業(yè)態(tài)。創(chuàng)新的第三商業(yè)空間。新開業(yè)的百聯(lián)西郊集寵物經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、濱江經(jīng)濟(jì)于一體，引進(jìn)了一批全國首店、上海首店、長寧首店、專賣店、創(chuàng)意店，經(jīng)營水平進(jìn)一步提升。效率。

“傳統(tǒng)百貨行業(yè)正面臨著前所未有的挑戰(zhàn)和壓力，其生存空間正受到電子商務(wù)以及購物中心、直銷店、專賣店、精品店等新興業(yè)態(tài)的擠壓，亟待轉(zhuǎn)型升級?！鞭D(zhuǎn)型升級?！眲P度消費(fèi)者指數(shù)大中華區(qū)總經(jīng)理余健此前向澎湃新聞表示，百貨店一般以經(jīng)銷和寄售模式為主，合資模式為輔。購物中心是一個主題商業(yè)綜合體，由原來的傳統(tǒng)消費(fèi)功能逐漸演變?yōu)榧徫铩Ⅲw驗(yàn)、社交、甚至包括藝術(shù)文化展覽、體育設(shè)施、時尚聚集場所等為一體的綜合商業(yè)空間。

“百貨業(yè)整體想要轉(zhuǎn)型，更重要的是找到自己的定位。核心是改善和強(qiáng)化業(yè)務(wù)的服務(wù)和體驗(yàn)?！辟Y深連鎖行業(yè)專家文志宏此前向澎湃新聞指出，目前百貨行業(yè)空間比較大，一是高端奢侈品百貨，二是專注下沉的百貨。市場。百貨業(yè)態(tài)發(fā)展還好，但大多面臨著很大的調(diào)整和轉(zhuǎn)型壓力，正在向購物中心等業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。復(fù)雜的。