聯(lián)排別墅在加拿大被稱為“聯(lián)排別墅”。聯(lián)排別墅是一系列連接在一起的房屋，每間房屋都由一面公共墻連接。聯(lián)排別墅一般為2-3層，帶有庭院、獨立車庫等。過去建造的聯(lián)排別墅基本都是永久全權(quán)住宅，無需管理費（稱為Free Hold）。業(yè)主與獨立住宅的業(yè)主一樣，負責自己單位的維護，不與其他單位的業(yè)主共享社區(qū)內(nèi)的共同所有權(quán)。設(shè)施；現(xiàn)在，越來越多的聯(lián)排別墅開始屬于一種特殊的公寓財產(chǎn)，英文稱為POTL（Freehold on a Parcel of Tied Land POTL）。業(yè)主擁有自己居住單位的產(chǎn)權(quán)，但與其他單位的業(yè)主并不分離。共同擁有住宅區(qū)的公共設(shè)施。公共設(shè)施由物業(yè)公司管理和維護，商家每月需要繳納相應的管理費。

讓我們仔細看看聯(lián)排別墅的類型以及它們之間的區(qū)別：

目錄

公寓式聯(lián)排別墅、永久業(yè)權(quán)聯(lián)排別墅、含社區(qū)管理費的永久業(yè)權(quán)聯(lián)排別墅（永久業(yè)權(quán)捆綁土地（POTL））和堆疊式聯(lián)排別墅按結(jié)構(gòu)劃分。 ） 背靠背聯(lián)排別墅（Back To Back Townhouse）、背靠背疊層聯(lián)排別墅（Back to Back Stacked Townhouse）、后巷聯(lián)排別墅（Rear Lane Townhouse）、傳統(tǒng)聯(lián)排別墅（Traditional Townhouse）、公寓聯(lián)排別墅（Condo Townhouse）按產(chǎn)權(quán)劃分）聯(lián)排別墅（Townhouse）還有Condo的形式。 Condo Townhouse除了每戶都是獨立單位外，公用設(shè)施一般為：共用道路、地上或地下停車場、花園、草坪等。所繳納的Condo管理費一般包括：除雪、綠植、垃圾回收和清潔以及公寓外墻和屋頂?shù)木S護。

永久產(chǎn)權(quán)聯(lián)排別墅永久產(chǎn)權(quán)聯(lián)排別墅與鄰居共享建筑物的結(jié)構(gòu)部分。與獨立屋一樣，永久業(yè)權(quán)聯(lián)排別墅就像“每個人都照顧自己的家庭”。

還有一種越來越流行的帶有社區(qū)管理費的聯(lián)排別墅產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)（Freehold on a Parcel of Tied Land (POTL)）： Freehold on a Parcel of Tied Land (POTL)——房子本身是永久業(yè)權(quán)，但整個社區(qū)是永久業(yè)權(quán)。其他地方組成了Common Elements Condominium Corporations。從房屋結(jié)構(gòu)來看，業(yè)主擁有自己的產(chǎn)權(quán)；共有部分享有公寓的共同產(chǎn)權(quán)。這就是為什么一些永久業(yè)權(quán)聯(lián)排別墅還收取所謂的“管理費”或“道路費”。這種費用并不多，一般每戶每月100-250左右。花少量的錢就能得到Townhouse社區(qū)的統(tǒng)一形象和便利：冬天不用自己清雪，夏天周圍有不同的綠植，垃圾統(tǒng)一收集。

按結(jié)構(gòu)劃分：堆疊式聯(lián)排別墅是市場上特別受歡迎的聯(lián)排別墅類型，基本上是100%的公寓物業(yè)。一般為上面兩層，外面有頂層露臺。這是一戶獨戶，面積1,300-1,500平方尺。下面有兩層，底層為半地下，通常有兩間臥室，面積為1000平方英尺。關(guān)于。

優(yōu)點是價格比較便宜。每平方英尺的價格要便宜得多，因為公寓內(nèi)沒有共用設(shè)施。它還提供比公寓更多的居住面積。缺點是：1）管理費是Townhouse中最高的，一般在每月300左右； 2）隱私性較差，尤其是在低層單位。

市場上不時出現(xiàn)背靠背聯(lián)排別墅（Back To Back Townhouses）形式的聯(lián)排別墅。它們比Stacked 更貴，但可以提供更完整的生活。在城市地區(qū)或Condo較多的地方，會使用地下停車位，通常擁有Condo所有權(quán)；在郊區(qū)，自家門前會有停車位，主要擁有永久產(chǎn)權(quán)。最大的缺點可能是，如果是中間的單位，只會有一側(cè)有照明，類似于不是轉(zhuǎn)角單位的公寓。

背對背堆疊聯(lián)排別墅背對背堆疊聯(lián)排別墅是前兩種結(jié)構(gòu)的組合。明顯的特點是四戶人家通常共用一個入口樓梯。 AD單位直接開門，而BC單位需要走樓梯才能進入家中。我在市場上見過很多這種結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在城市地區(qū)的一些社區(qū)中很常見。理論上，這種類型的聯(lián)排別墅是市場上最實惠的。許多區(qū)域與公寓類似。最大的不同是，它們變成了低層住宅，沒有公共設(shè)施，管理費也便宜很多。

Rear Lane Townhouse是一棟傳統(tǒng)的聯(lián)排別墅，前院有車庫，后面有自己的私人花園。但隨著土地變得越來越貴，越來越多的家庭需要停放兩輛車，后巷車庫聯(lián)排別墅應運而生。只有這種特殊的結(jié)構(gòu)才能提供相對便宜的雙車庫解決方案，保證冬季兩輛車都可以在室內(nèi)行駛。

還有一點值得一提的是，后巷車庫聯(lián)排別墅雖然沒有后院，但很多都在車庫上設(shè)有大型二層露臺。這樣的露臺足夠大。如果在上面放上一些戶外家具和一些植物，它就可以變成一個小型的“空中花園”。

傳統(tǒng)的聯(lián)排別墅傳統(tǒng)的聯(lián)排別墅通常前院有一個車庫，后面有自己的私人花園。這種類型的聯(lián)排別墅的建筑面積僅比普通的獨立屋和半聯(lián)排別墅略小。聯(lián)排別墅有獨立的前院和后院，因此比公寓擁有更多的空間，但由于要與鄰居共享一些設(shè)施，因此在空間和隱私方面不如獨立式和半獨立式住宅。從房價來看，聯(lián)排別墅的價格介于獨立屋和公寓之間。