2022年最困難的一年終于過(guò)去了四分之三。時(shí)間已進(jìn)入10月，房地產(chǎn)秋招正如火如荼地進(jìn)行。往年這個(gè)時(shí)候，我經(jīng)常被房地產(chǎn)公司和學(xué)校拒絕。房地產(chǎn)公司鋪天蓋地的招聘廣告，高薪更是讓人垂涎。今年，一切似乎平靜了許多。

校園招聘是房地產(chǎn)企業(yè)重要的人才儲(chǔ)備行動(dòng)之一。房地產(chǎn)公司的校招計(jì)劃可以窺見(jiàn)其未來(lái)幾年的發(fā)展計(jì)劃。通過(guò)本次房地產(chǎn)校招，不難發(fā)現(xiàn)整個(gè)行業(yè)在就業(yè)方面正在發(fā)生變化……

房地產(chǎn)行業(yè)校招降溫，招聘規(guī)模萎縮，薪資優(yōu)勢(shì)減弱

隨著行業(yè)降溫，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛減衣減糧過(guò)冬，用工規(guī)模也隨之縮小。與往年轟轟烈烈的校招活動(dòng)相比，今年的房地產(chǎn)秋招明顯降溫。一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的招聘需求萎縮。另一方面，面對(duì)行業(yè)困境，畢業(yè)生選擇房產(chǎn)的意愿也有所下降。

1、傳統(tǒng)地產(chǎn)崗位嚴(yán)重人手不足，招聘規(guī)模大多萎縮。

三道紅線(xiàn)過(guò)后，不少房企全面縮減社招規(guī)模，優(yōu)化管控和人員配置已成為整個(gè)行業(yè)的常態(tài)。而今年的校招也不能幸免。畢業(yè)生對(duì)此有直觀(guān)的感受。一位應(yīng)屆畢業(yè)生表示，今年的校招感覺(jué)比去年沒(méi)有那么擁擠，來(lái)學(xué)校做宣講的房地產(chǎn)企業(yè)也明顯比去年少了。

這不是幻覺(jué)。一位地產(chǎn)HR透露，今年秋招比往年開(kāi)始得晚，公司也沒(méi)有那么重視。地區(qū)申請(qǐng)名額被集團(tuán)直接削減一半，并要求嚴(yán)格控制實(shí)習(xí)生暑期招聘比例。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)屆畢業(yè)生（尤其是管理培訓(xùn)生）是未來(lái)人才戰(zhàn)略的一部分。遠(yuǎn)水救不了近火。在投資規(guī)模萎縮、現(xiàn)金流普遍緊張的情況下，房企紛紛選擇收緊校招。招聘規(guī)模較往年減少一半是常有的事。據(jù)悉，萬(wàn)科新動(dòng)力也不例外。往年，它雇傭了大約50-60人，但今年只雇傭了大約30-40人。

2、競(jìng)爭(zhēng)激烈，學(xué)歷門(mén)檻再次提高。

房地產(chǎn)人才趨于飽和，房地產(chǎn)企業(yè)的用人門(mén)檻也在不斷提高。統(tǒng)計(jì)顯示，2018年，房地產(chǎn)行業(yè)碩士及以上學(xué)歷人員占比達(dá)36.8%。也就是說(shuō)，每三個(gè)房地產(chǎn)人中就有一個(gè)擁有碩士學(xué)位。

今年校招，房企對(duì)學(xué)歷要求更加嚴(yán)格，尤其是龍頭房企，成為高學(xué)歷人才的購(gòu)物戰(zhàn)場(chǎng)。

一些應(yīng)屆畢業(yè)生表示，參加綠城校園招聘時(shí)，他們是一個(gè)群龍無(wú)首的群體，群里只有一名本科生，其他人都是碩士以上學(xué)歷，而且很多都是名校海歸。本科生除非真有本事，否則基本上就是跑來(lái)跑去。

這被認(rèn)為是一個(gè)低門(mén)檻。一些房地產(chǎn)公司甚至直接通過(guò)簡(jiǎn)歷水平通過(guò)本科生。比如旭輝旭日升、金茂阿爾克升要求碩士及以上學(xué)歷。

還有一些管理培訓(xùn)生只針對(duì)博士或MBA，比如碧桂園未來(lái)領(lǐng)袖、金科的奇績(jī)星、徐匯匯耀計(jì)劃等。這類(lèi)人才是專(zhuān)門(mén)為后備管理準(zhǔn)備的，招聘數(shù)量并不多。比如金科奇技星只招收了50人，旭輝匯耀盛只招收了20多人。

除了學(xué)歷之外，房地產(chǎn)企業(yè)也非常看重畢業(yè)生的實(shí)習(xí)經(jīng)歷。

一位211學(xué)士和985碩士畢業(yè)生表示，他參加北京某百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)群面試時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都是來(lái)自世界50強(qiáng)企業(yè)的海歸。這家地產(chǎn)公司的招聘門(mén)檻是雙985，好在我有兩次一線(xiàn)地產(chǎn)公司的暑期實(shí)習(xí)經(jīng)歷，不然簡(jiǎn)歷測(cè)試過(guò)不了。

3、與IT行業(yè)的薪資差距拉大，對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生的吸引力下降。

薪資方面，房地產(chǎn)公司2022年校招薪資大體與去年持平，應(yīng)屆生多數(shù)起薪15-20w。部分房地產(chǎn)企業(yè)略有好轉(zhuǎn)。

值得注意的是，近兩年房地產(chǎn)行業(yè)雷雨不斷，但一些相對(duì)穩(wěn)定的房企卻過(guò)上了較為紅火的日子。在校園招聘方面，一些中型房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)出誘人的薪酬，逆勢(shì)爭(zhēng)奪優(yōu)秀人才。天賦。例如，晶瑞控股麒麟人才（集團(tuán)綜合管理方向管理培訓(xùn)生），第一年年薪可達(dá)28萬(wàn)-32萬(wàn)，一次性安家費(fèi)10萬(wàn)，各種福利補(bǔ)貼每人10萬(wàn)年；東源集團(tuán)提供管理層皮爾遜綜合年薪最高可達(dá)30萬(wàn)。

不過(guò)，與往年各大房企秋季招聘充斥市場(chǎng)相比，今年似乎安靜了許多。

從目前來(lái)看，碧桂園未來(lái)領(lǐng)軍人物45萬(wàn)的年薪已經(jīng)是房地產(chǎn)行業(yè)的天花板。曾與金融、互聯(lián)網(wǎng)并列的三大高薪行業(yè)之一的房地產(chǎn)行業(yè)，今年對(duì)比發(fā)現(xiàn)，與互聯(lián)網(wǎng)的差距徹底拉大。近日，“騰訊2022校園招聘，各大廠(chǎng)商薪資第一，白菜總包接近40萬(wàn)”沖到了前列，讓不少房地產(chǎn)人士羨慕嫉妒恨。

以“后端開(kāi)發(fā)”崗位為例，月薪22k，16個(gè)月工資，一次性簽約費(fèi)3萬(wàn)，10萬(wàn)股分兩年，住房補(bǔ)貼4k，一年12個(gè)月。算下來(lái)，第一年的收入就可以達(dá)到48萬(wàn)。

有人統(tǒng)計(jì)過(guò)各大互聯(lián)網(wǎng)公司的薪資。從數(shù)據(jù)來(lái)看，各大互聯(lián)網(wǎng)公司給應(yīng)屆畢業(yè)生的待遇確實(shí)普遍高于房地產(chǎn)行業(yè)。

表面上看，房地產(chǎn)人才競(jìng)爭(zhēng)依然激烈，但實(shí)際上，由于薪資待遇與各大互聯(lián)網(wǎng)公司不同，再加上行業(yè)增速放緩，大大小小的房地產(chǎn)企業(yè)都在不斷遭遇雷雨，有的房企甚至對(duì)應(yīng)屆生/準(zhǔn)應(yīng)屆生的招聘進(jìn)行了優(yōu)化。學(xué)生，這或多或少打擊了從業(yè)者的信心。明遠(yuǎn)君與一些房地產(chǎn)人士交流，大家都表示房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)年輕人的吸引力越來(lái)越小。明遠(yuǎn)君也注意到，最近網(wǎng)絡(luò)上有很多要求房地產(chǎn)畢業(yè)生跳槽的聲音，不少畢業(yè)生也表達(dá)了對(duì)加入房地產(chǎn)行業(yè)的猶豫和擔(dān)憂(yōu)。一位地產(chǎn)人士表示，以往火箭般的促銷(xiāo)情況已經(jīng)不復(fù)存在，盈利效率也在下降。這兩年，校園房產(chǎn)招聘已經(jīng)不像以前那么火爆了。

一些房地產(chǎn)企業(yè)逆勢(shì)擴(kuò)大招聘范圍，涉足多元化業(yè)務(wù)，用工需求旺盛。

盡管大部分房企都在裁員，但也有少數(shù)房企逆勢(shì)擴(kuò)招。這背后是房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與多元化業(yè)務(wù)之間用工需求的潮起潮落。

龍湖今年計(jì)劃招生10000余名學(xué)生，包括正式生、開(kāi)花生、普通生。據(jù)了解，龍湖今年大舉招聘，主要是多元化業(yè)務(wù)對(duì)人才需求增加。

以點(diǎn)江盛為例，該系列招生計(jì)劃升級(jí)為龍湖智慧服務(wù)、塘鵝裝飾等業(yè)務(wù)，主要培養(yǎng)運(yùn)營(yíng)型、工程型人才。其中，智慧服務(wù)業(yè)務(wù)板塊包括住宅社區(qū)、商業(yè)、租賃住房、醫(yī)院、醫(yī)療健康、文旅、學(xué)校、九點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)城、案例工地、寫(xiě)字樓、市政配套設(shè)施等13項(xiàng)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)。智慧城市。場(chǎng)地。

今年7月，龍湖調(diào)整組織架構(gòu)，成立新的房地產(chǎn)渠道。目前已形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房及智慧服務(wù)、塘鵝租售、塘鵝裝修六大渠道。這六大渠道又分為兩類(lèi)業(yè)務(wù)：一是開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)；二是開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。另一種是運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，即運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)。

龍湖表示，兩類(lèi)業(yè)務(wù)將攜手并進(jìn)，共同實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?，F(xiàn)階段，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)仍是房地產(chǎn)企業(yè)的根本；但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，龍湖在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)上無(wú)疑做出了努力。企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)人才的支持。從今年的校招來(lái)看，從正式生到開(kāi)花生再到普生，都涵蓋了多元化商業(yè)人才的儲(chǔ)備。

龍湖醫(yī)護(hù)事業(yè)部正式學(xué)員崗位介紹

除了龍湖之外，融創(chuàng)管培生品牌創(chuàng)客今年也釋放了4000+校招名額，涵蓋地產(chǎn)、服務(wù)、文旅會(huì)展、文化、醫(yī)療健康六大業(yè)務(wù)板塊。目前，融創(chuàng)旗下向佳校招品牌擁有傳奇學(xué)子、融宇學(xué)子、歡悅學(xué)子等子品牌。其中，融宇學(xué)子主要為融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)培養(yǎng)綜合管理人才；環(huán)悅學(xué)生主要培養(yǎng)文化旅游專(zhuān)業(yè)學(xué)生。集團(tuán)培養(yǎng)經(jīng)營(yíng)或綜合管理人才。

融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)融宇學(xué)生的工作介紹

此外，有應(yīng)屆畢業(yè)生反映，綠城今年還擴(kuò)招了，宣講會(huì)鋪天蓋地。從公開(kāi)招聘信息來(lái)看，綠城今年計(jì)劃向全國(guó)各大高校發(fā)出6000份offer。其中，重資產(chǎn)板塊校招計(jì)劃“同道人”計(jì)劃共發(fā)布職位600個(gè)。綠城+（即綠城建設(shè)科技集團(tuán)、綠城生活集團(tuán)）校園招聘計(jì)劃“啟航盛”預(yù)計(jì)招收300名應(yīng)屆畢業(yè)生。

房地產(chǎn)從業(yè)人員需求的悄然變化，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了機(jī)遇和挑戰(zhàn)

校園招聘是房地產(chǎn)企業(yè)人才儲(chǔ)備的重要舉措。學(xué)校招生的變化反映了現(xiàn)在和未來(lái)幾年房地產(chǎn)就業(yè)需求的變化。

從今年校招來(lái)看，有幾個(gè)變化值得房地產(chǎn)人關(guān)注——

1、房地產(chǎn)企業(yè)多元化，房地產(chǎn)人才就業(yè)選擇更多。

房地產(chǎn)傳統(tǒng)人才泛濫已成共識(shí)。今年，受政策影響，不少房企優(yōu)化縮小規(guī)模，社會(huì)招聘渠道徹底關(guān)閉；學(xué)校招生規(guī)模也有所縮小。未來(lái)，在行業(yè)增速放緩、企業(yè)降本增效的大趨勢(shì)下，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)精簡(jiǎn)人員隊(duì)伍幾乎是毫無(wú)疑問(wèn)的。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這意味著競(jìng)爭(zhēng)將加劇，大量從業(yè)者將遭遇擠兌。

與此同時(shí)，新的賽道也在悄然開(kāi)啟。

傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)有限，房地產(chǎn)企業(yè)需要尋找新的增長(zhǎng)極，多元化業(yè)務(wù)也在探索中成長(zhǎng)。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。

機(jī)會(huì)在于就業(yè)選擇更多，比如傳統(tǒng)的工程管理崗位，可以選擇去服務(wù)業(yè)的工程專(zhuān)業(yè)，比如房屋維修崗位、工程管理崗位等，比如項(xiàng)目管理職能融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)旗下主要負(fù)責(zé)已交付社區(qū)的維護(hù)服務(wù)以及新項(xiàng)目的接管和檢查。

再比如，這兩年不少房地產(chǎn)人“覬覦”IT行業(yè)。明遠(yuǎn)先生認(rèn)識(shí)幾個(gè)轉(zhuǎn)向互聯(lián)網(wǎng)的人。一些房地產(chǎn)人士還成立了互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)職交流群，互相督促分享知識(shí)。未來(lái)科技類(lèi)崗位的就業(yè)需求將在房地產(chǎn)集團(tuán)得到滿(mǎn)足。

近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越重視信息化建設(shè)。許多大型房地產(chǎn)企業(yè)都設(shè)立了信息部門(mén)，投入很大。房地產(chǎn)公司的信息部門(mén)由副總裁親自領(lǐng)導(dǎo)。目前，房地產(chǎn)信息化還處于比較基礎(chǔ)的階段，即線(xiàn)上階段。距離數(shù)字化、智能化還有很長(zhǎng)的路要走。這也意味著這個(gè)方向還有很大的發(fā)展空間。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)機(jī)遇。

2、綜合型人才受青睞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手將是跨專(zhuān)業(yè)人才。

有時(shí)候，打敗你的并不是你的同齡人。

房地產(chǎn)企業(yè)多元化之后，越來(lái)越多的跨專(zhuān)業(yè)人才有機(jī)會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)，而這些人可能會(huì)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。這時(shí)，兼具房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和跨界能力或跨專(zhuān)業(yè)技能的人才將更受歡迎。

以學(xué)校招聘營(yíng)銷(xiāo)崗位為例。不少房企針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)序列設(shè)立了專(zhuān)門(mén)的校招品牌，與非營(yíng)銷(xiāo)序列并列。而且，招聘營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)生不限制專(zhuān)業(yè)。不難發(fā)現(xiàn)，營(yíng)銷(xiāo)人才的專(zhuān)業(yè)背景越來(lái)越多元化，不再局限于傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)、營(yíng)銷(xiāo)或土木工程。

近年來(lái)，由于渠道強(qiáng)大，加上疫情的困擾，房企傳統(tǒng)的賣(mài)房模式也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。未來(lái)的營(yíng)銷(xiāo)人員需要對(duì)購(gòu)房者有更深入的洞察，而互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)無(wú)疑是一個(gè)突破口。既懂房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)又懂互聯(lián)網(wǎng)的人，將有機(jī)會(huì)占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。

對(duì)此，房地產(chǎn)從業(yè)者在制定個(gè)人職業(yè)規(guī)劃時(shí)，也必須緊跟當(dāng)前形勢(shì)，及早做好規(guī)劃，努力實(shí)現(xiàn)自我進(jìn)化，這樣才能擁有更大的自主權(quán)。