1.1 必須是學(xué)生身份

在出國(guó)留學(xué)買房之前，首先要滿足一個(gè)前提，就是必須是留學(xué)學(xué)生身份，也就是說，必須要有一份留學(xué)合同，把學(xué)生的信息和學(xué)校的信息都記載在里面，保證學(xué)生留學(xué)期間對(duì)自己的安全和學(xué)習(xí)。

1.2 需要有一定的貸款能力

出國(guó)留學(xué)買房，另一個(gè)必要條件便是要有一定的貸款能力，是從本國(guó)銀行貸款，因?yàn)閺膰?guó)內(nèi)貸款的話，利息比較低，貸款的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單。

1.3 需要有合法的購(gòu)房資格

，出國(guó)留學(xué)買房，還需要有合法的購(gòu)房資格，一般而言，只有持有期滿一年以上的居留證才可以有購(gòu)房資格，也就是說，少要在外國(guó)居住一年才可以有資格買房。

二、留學(xué)貸款買房的注意事項(xiàng)

2.1 注意貸款的期限

出國(guó)留學(xué)買房，貸款的期限也是需要注意的，一般來(lái)說，外國(guó)的銀行是比較保守的，所以，貸款的期限一般也不會(huì)太長(zhǎng)，一般在10年內(nèi)，另外，貸款的期限也要根據(jù)自身的情況來(lái)定，比如，如果自己的收入比較穩(wěn)定，那么，可以考慮延長(zhǎng)貸款期限，這樣也可以減少貸款的壓力。

2.2 注意還款能力

出國(guó)留學(xué)買房，另外還要注意還款能力，即使有了貸款，但是如果沒有足夠的還款能力，也不能夠買房，所以，出國(guó)留學(xué)買房之前，一定要考慮好自己的收入情況，確保未來(lái)能夠按時(shí)還清房貸。

2.3 注意各項(xiàng)費(fèi)用

出國(guó)留學(xué)買房，還要注意各項(xiàng)費(fèi)用，比如買房的服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，這些費(fèi)用都是不可避免的，所以，出國(guó)留學(xué)買房之前，一定要弄清楚這些費(fèi)用的大致范圍，以便于在購(gòu)買時(shí)能夠準(zhǔn)確把握費(fèi)用。

三、留學(xué)貸款買房的步驟

3.1 收集資料

出國(guó)留學(xué)買房，首先要做的就是收集資料，比如把自己的身份證、留學(xué)合同、銀行卡等都準(zhǔn)備好，這些資料有助于加快貸款的審批過程。

3.2 聯(lián)系銀行

出國(guó)留學(xué)買房，其次就是要聯(lián)系銀行，聯(lián)系銀行的時(shí)候，需要把自己的身份證、留學(xué)合同、銀行卡等都準(zhǔn)備好，一般來(lái)說，銀行會(huì)有專業(yè)的客服來(lái)幫助辦理貸款，只要把自己的貸款需求清楚說明，銀行客服會(huì)比較快速的幫助辦理貸款。

3.3 找房

出國(guó)留學(xué)買房，另外還要考慮房子的問題，買房之前，一定要先去看房，如果可以的話，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，因?yàn)樗麄冇胸S富的房屋信息，可以幫助找到比較適合自己的房子。

四、留學(xué)貸款買房的優(yōu)勢(shì)

4.1 靈活性

出國(guó)留學(xué)買房，的優(yōu)勢(shì)便是靈活性，比如說，如果是在國(guó)內(nèi)買房，那么，在很多情況下，只能夠買一套房，但是出國(guó)留學(xué)買房，就可以買多套，這樣可以更好的投資，比如說，可以買多套房子，組成一個(gè)房地產(chǎn)組合，這樣可以讓自己的投資收益更高。

4.2 利率優(yōu)惠

出國(guó)留學(xué)買房，另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)便是利率優(yōu)惠，一般來(lái)說，外國(guó)的銀行會(huì)比較保守，所以，出國(guó)留學(xué)買房，一般會(huì)享受到比較優(yōu)惠的利率，這樣可以減輕自己的負(fù)擔(dān)，讓自己的貸款更容易還清。

4.3 投資收益高

出國(guó)留學(xué)買房，一個(gè)優(yōu)勢(shì)便是投資收益高，因?yàn)橥鈬?guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還比較穩(wěn)定，所以，出國(guó)留學(xué)買房，一般可以獲得比較高的投資收益，這樣就可以讓自己的率更高。

出國(guó)留學(xué)買房，是一個(gè)非常有利可圖的投資項(xiàng)目，但是，在出國(guó)留學(xué)買房之前，要先了解各項(xiàng)前提條件，并且要注意貸款的期限、還款能力和各項(xiàng)費(fèi)用，并且收集資料，聯(lián)系銀行，找房，這樣才能夠購(gòu)買到比較合適的房子，享受到更高的投資收益。