無數(shù)海外家庭移民新西蘭后，會選擇在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)。關(guān)于人們在新西蘭買房的流程，主要有清晰財(cái)務(wù)狀況、研究新西蘭房產(chǎn)市場、咨詢專業(yè)團(tuán)隊(duì)、尋找房產(chǎn)等等步驟。海外人士了解購房的主要流程將能夠更順利地購買到新西蘭房產(chǎn)，開啟海外生活！

　　人們開始購買房產(chǎn)前，確定需要花多少錢以及計(jì)劃如何購買合適的房產(chǎn)。申請者可以考慮任何當(dāng)前房產(chǎn)，當(dāng)然要與個(gè)人的收入、支出以及家庭存款相匹配。如果購房人士計(jì)劃在新西蘭獲得抵押貸款以幫助購買，那么需要了解抵押預(yù)算，這樣預(yù)先知道能夠購買的房產(chǎn)總價(jià)，這也意味著購房人士不會浪費(fèi)時(shí)間查看超出預(yù)算的房產(chǎn)。

　　二、研究新西蘭房產(chǎn)市場

　　購房人士需要研究當(dāng)前的新西蘭房產(chǎn)市場，這樣將有助于了解想要的區(qū)域內(nèi)銷售什么類型的房屋以及購買多少房屋。申請者深入了解Rightmove上已售出的產(chǎn)品，并在此處查看一些新西蘭市場報(bào)告。申請者還應(yīng)該能夠找到每個(gè)城市支付價(jià)格的明細(xì)，例如奧克蘭的不同地區(qū)的房價(jià)及其成交情況等等。

　　三、組建自身的購房團(tuán)隊(duì)

　　如果購買人通過英國的儲蓄和收入為購買提供資金，則需要使用智能貨幣兌換服務(wù)。它們將幫助購房人士設(shè)定預(yù)算并保護(hù)其免受貨幣兌換的影響。這個(gè)時(shí)候，購房人士則需要從律師那里了解相關(guān)的法律建議；咨詢房屋中介人士，告知相關(guān)的購房需求等等。組建自身的團(tuán)隊(duì)，將對新西蘭房地產(chǎn)市場深入了解，更便于購買房產(chǎn)！

　　在對新西蘭房產(chǎn)市場有了解后，開始在線搜索房產(chǎn)。新西蘭擁有一系列不同的房地產(chǎn)，具體取決于購房人士所在的城市，但市場領(lǐng)導(dǎo)者是Rightmove，nz和Trade Me Property。但是，不要忽視只是走進(jìn)代理商辦公室并開始聊天的好處。當(dāng)你找到自己喜歡的房源時(shí)，自己前往查看房子是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會。

　　在選擇滿意的房產(chǎn)后，申請者需要查看建造物業(yè)的材料以及如何加熱和隔熱，還需要檢查天花板、外部、地板、墻壁、門和窗戶是否都有良好的缺口。不要害怕檢查水壓或打開開關(guān)，這樣做能確保電力正常工作。在完成房屋的檢查后，需要對物業(yè)進(jìn)行檢查，以避免任何不必要的問題。這時(shí)候，會有一份LIM報(bào)告，它包括與購房人士的財(cái)產(chǎn)有關(guān)的理事會信息以及土地的任何問題，如侵蝕、洪水或污染等等。LIM還包含分區(qū)信息，顯示申請者允許對土地進(jìn)行的操作。一旦完成所有檢查，就可以提出報(bào)價(jià)了。

　　六、提出購買房屋的報(bào)價(jià)

　　一旦完成所有檢查，就可以提出報(bào)價(jià)了。購房人士的律師將幫助執(zhí)行此操作，必須使用正確的文檔以書面形式進(jìn)行。購房人士可以提供兩種類型的優(yōu)惠：

　　根據(jù)銷售合同中規(guī)定的條款，這是一個(gè)直接的報(bào)價(jià)。如果申請人在拍賣會上購買房產(chǎn)或進(jìn)行拍賣前拍賣，這是申請人可以使用的唯一合約類型。

　　此優(yōu)惠有條件，它們可能包括購房人士對建筑檢查感到滿意，或者報(bào)價(jià)需要安排貸款。如果您的有條件優(yōu)惠被接受，則所有概述的條件都需要在指定日期之前解決。一旦滿足所有條件，優(yōu)惠將成為無條件。

　　一旦購房人士的協(xié)議成為無條件，購房人士有法律義務(wù)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付購買價(jià)格和約定的存款。它將在托管中保存，直到所有法律文件完成，然后它將被發(fā)布給房東或者開發(fā)商！

　　賣方需要在新西蘭土地信息中注冊該物業(yè)的所有權(quán)，他們可以在網(wǎng)上或親自到訪辦公室。然后，轉(zhuǎn)讓人將仔細(xì)檢查所有登記文件是否存在并且正確無誤。這些文件包括買方和賣方的個(gè)人身份證明，轉(zhuǎn)讓人以買方名義登記財(cái)產(chǎn)的書面同意，以及簽署的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件。

　　簽署所有文件，履行所有法律要求并支付房產(chǎn)余款。一旦賣方的律師確認(rèn)已收到資金，買房人士將獲得新西蘭之家的鑰匙！

　　很多海外家庭移民新西蘭后，會選擇在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)。了解在新西蘭購買房產(chǎn)的流程，將能夠更順利地購買新西蘭房產(chǎn)，融入新西蘭生活！

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