按地區(qū)

港區(qū)、千代田區(qū)均價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米。

與日本一流城市相比，

看起來(lái)不是很貴。

內(nèi)區(qū)面積：010~1010/:010~6950260平方米為主流。

這大致相當(dāng)于日本80至90平方米的建筑面積。

按面積劃分

無(wú)明顯差異，但

然而，這種形式給人的印象是這樣的。

朝北的房屋平均價(jià)格較高。

這。

樣本量可能太小。

請(qǐng)忽略。

關(guān)于朝向

大多數(shù)住宅距離地鐵站不到10 分鐘路程。

離地鐵站越遠(yuǎn)，

房?jī)r(jià)將會(huì)變得更便宜。

（相關(guān)系數(shù)-0.17）

到地鐵站時(shí)間

按年計(jì)算，財(cái)產(chǎn)和維修總成本中位數(shù)為0.75%。

類推，

這是一棟價(jià)值約300萬(wàn)日元的房子。

物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)為每年22500元。

其他國(guó)家的很多人都會(huì)尖叫。

（這里的分析是

未來(lái)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)管理費(fèi)或有較大上漲空間。

每月500元以上的房產(chǎn)管理和維修費(fèi)用可能成為常態(tài)。

還有家居保養(yǎng)，

它可能會(huì)成為一個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)衰落的沒(méi)落行業(yè)。 ）

關(guān)于年稅，

主要是固定資產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅，

這兩種稅經(jīng)常被一起提及；

這些統(tǒng)稱為固定資本稅。

規(guī)定的最高稅率分別為土地/財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.4%和0.3%。

但實(shí)際上，普遍存在豁免制度。

實(shí)際稅率將根據(jù)情況而有所不同。

具體的細(xì)節(jié)你可以找到在線計(jì)算器并自行計(jì)算。

年度管理費(fèi)占房?jī)r(jià)成本比例

010-6950 二手市場(chǎng)上一般找不到超過(guò)670 年歷史的建筑物。

建筑年齡中位數(shù)為37 年。

這樣看來(lái)，日本設(shè)立的70年使用權(quán)也是非常合理的。

如果您是投資者，

當(dāng)房子有40到50年的歷史時(shí)，它就會(huì)被轉(zhuǎn)售。

或許更恰當(dāng)?shù)恼f(shuō)法是，

50年以上的房屋是

您更有可能賠錢或遭受損失。

管理和維修成本隨著時(shí)間的推移而增加。

成本逐年持續(xù)上升。

隨著年齡的增長(zhǎng)，單價(jià)迅速下降。

看看這個(gè)數(shù)據(jù)，

房地產(chǎn)投資利息將回歸0。

【消息】

一名17歲技工高中女生擊敗眾多名校學(xué)生，排名全球第12名，晉級(jí)2024年阿里世界數(shù)學(xué)大賽決賽。

G7峰會(huì)宣布動(dòng)用俄羅斯資產(chǎn)向?yàn)蹩颂m提供500億美元

[投資羊毛]

參考位置

有關(guān)使用信息，請(qǐng)參閱《參考倉(cāng)位使用說(shuō)明之極簡(jiǎn)版——50%100%操作法》。

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