CBD區(qū)域規(guī)劃什么是CBD？ CBD，中央商務(wù)區(qū)（Central Business District，簡稱CBD）是指一個國家或大城市主要商業(yè)活動發(fā)生的區(qū)域。一般來說，CBD位于城市中心，高度集中城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化力量。作為城市的核心，應(yīng)具有金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并具備完善的市政交通和通訊條件?？傊?，是一個具有人員、資金、企業(yè)、集聚效應(yīng)的城市核心區(qū)。從長遠(yuǎn)來看，在這里買房只有機會，沒有風(fēng)險。 CBD的房子就是一張名片，象征著塔尖的地位！濟(jì)南CBD在哪里？位于經(jīng)十路城市發(fā)展主軸上，濟(jì)南市東部新城核心區(qū)，北至工業(yè)南路，南至經(jīng)十路，西至華陽路，東至奧體西路，總面積約3.2平方公里。該開發(fā)定位為金融機構(gòu)主要聚集、省級總部企業(yè)主業(yè)、高端服務(wù)業(yè)主主業(yè)的開發(fā)區(qū)。遠(yuǎn)期目標(biāo)是：成為國家CBD格局中的動脈節(jié)點、國家級特色商務(wù)中心區(qū)。濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)在省政府“十二五”規(guī)劃中定位為以政務(wù)中心、奧體中心為基礎(chǔ)，集區(qū)域金融中心、總部聚集中心、區(qū)域創(chuàng)新中心于一體的新型城市中心，以及文化和博物館區(qū)。什么是泛CBD？泛中央商務(wù)區(qū)以原CBD為基礎(chǔ)，規(guī)劃東至奧體中路、西至江水泉路，總面積約6.7平方公里。為什么我們認(rèn)可CBD？ 1、定位非凡：濟(jì)南一直缺乏能夠展示城市改革發(fā)展成就、代表東部沿海經(jīng)濟(jì)省省會形象的標(biāo)志性區(qū)域。它還缺乏一個能夠承載其省中心定位的平臺。在這樣的情況下，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)這個體現(xiàn)山東發(fā)展實力、代表省會形象、具有濃郁現(xiàn)代氣息的現(xiàn)代氣息濃郁的中央商務(wù)區(qū)應(yīng)運而生。集總部、金融、商業(yè)等新興業(yè)態(tài)于一體。 2、CBD產(chǎn)業(yè)潛力：目前園區(qū)已入駐各類高端總部企業(yè)500多家，其中國外世界500強企業(yè)12家，全國500強企業(yè)21家，金融機構(gòu)330多家。區(qū)內(nèi)既有微軟、甲骨文、畢馬威、BP石油、美國麗思卡爾頓酒店等國際知名企業(yè)，也有省能源集團(tuán)、齊魯銀行、山東高速公路；有注冊資本600億元的山東鐵路。有投資集團(tuán)等實力巨頭，也有國家開發(fā)銀行、和泰人壽等近40家省級以上金融總部，帶動形成了38座“百元大廈”和2座“百元大廈”。該地區(qū)的“百元樓”，正在成為山東的“華爾街”和濟(jì)南的“曼哈頓”，不斷為樓宇經(jīng)濟(jì)注入新的活力。預(yù)計吸引投資1000億元，實現(xiàn)年營業(yè)額700億元，年稅收300億元。擔(dān)心CBD建不起來？今年是CBD建設(shè)第六年。現(xiàn)在我們來對比一下2020年底和2015年CBD區(qū)域的照片，看看發(fā)展到底如何。

茂陵山東側(cè)東西向綠色走廊建設(shè)過程

從茂陵二號樓向東看原濟(jì)南二鋼區(qū)

從茂陵2號樓中段向東南方向看，

曾經(jīng)空置的土地上，建起了密集的高樓大廈。

從茂陵2號樓中段向東南方向看，

曾經(jīng)空置的土地上，建起了密集的高樓大廈。

從經(jīng)十路向北看，

曾經(jīng)空置的土地上，建起了密集的高樓大廈。現(xiàn)在的CBD是什么樣子？環(huán)境優(yōu)美+高樓很多。我來濟(jì)南20年了，走過濟(jì)南的大街小巷。我從來沒有對一個地區(qū)有過這樣的感覺。這里不僅將是濟(jì)南的商務(wù)中心，未來還將成為整個山東省的核心商務(wù)區(qū)。直接下圖