近日，天府新區(qū)宣布建設(shè)CBP，全稱“Central Business Park”，又稱“中央商務(wù)園”，但中央商務(wù)園中央商務(wù)區(qū)+公園。可以理解為CBD 3.0版本。

說(shuō)起CBD，大家都不陌生。中央商務(wù)區(qū)（Central Business District）的簡(jiǎn)稱，又稱“中央商務(wù)區(qū)”。全市經(jīng)濟(jì)、科技、文化力量高度集中，金融貿(mào)易、服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)。從紐約曼哈頓可到達(dá)上海陸家嘴。看一眼。

D和P只有一個(gè)詞的區(qū)別，但之前幾乎沒(méi)有城市提到過(guò)這個(gè)概念。天府新區(qū)提出的CBP到底是做什么的？

它是一種基于公園城市理念的規(guī)劃新模式。這里的公園不是錦上添花，而是基礎(chǔ)。細(xì)分來(lái)看，“中央商務(wù)園”可概括為以下幾個(gè)方面。

《中央》——《總部經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)》。

既然定位為成都未來(lái)的新城市中心，CBP必然是行業(yè)大佬的代言人。它擁有行業(yè)話語(yǔ)權(quán)，必然是總部經(jīng)濟(jì)的聚集地。

“業(yè)務(wù)”——“多種業(yè)務(wù)格式支持”。

將商務(wù)、展覽、國(guó)際交流等功能有機(jī)融合，打造凝聚中國(guó)特色消費(fèi)社會(huì)的新場(chǎng)景。

“公園”——“人、城市、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)的融合”。

它不僅擁有“山水環(huán)繞、林湖交織”的自然生態(tài)格局，更重要的是，以生態(tài)智慧為導(dǎo)向開(kāi)發(fā)人居空間，讓生活在這里的人們體驗(yàn)到城市發(fā)展邏輯的回歸。

根據(jù)書(shū)面規(guī)劃，成都首先開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃面積1.23平方公里的天府中央商務(wù)區(qū)總部基地，作為CBP的引擎項(xiàng)目。 6月18日，總部基地三大重要綜合基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目當(dāng)天宣布開(kāi)工建設(shè)。

作為一種探索路徑，總部基地也采用“3D”開(kāi)發(fā)方式規(guī)劃POD+TOD+VOD

POD，Park Oriented Development，是以公園為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)。

所謂城市建在公園里，就是城市里到處都有公園。這里建有公園綠道系統(tǒng)，生態(tài)空間占45%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通CBD不到10%的生態(tài)空間。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地依山傍水。一條人字形河流將總部基地分為三個(gè)功能組團(tuán)。面積2平方公里的天府公園位于中心。河邊綠意盎然，俯瞰山水，還可作為通風(fēng)長(zhǎng)廊。這座城市是可以呼吸的。

從CBP 的任何位置，都可以看到高低起伏的天際線。三個(gè)組團(tuán)的高層建筑分別為180米、180米、396米。它們呈漸變排列，相互呼應(yīng)。它們既是地標(biāo)建筑，也是天際線的制高點(diǎn)。

TOD，Transit Oriented Development，即軌道導(dǎo)向開(kāi)發(fā)。

這可能是最廣為人知的高效率開(kāi)發(fā)方法。以軌道交通試點(diǎn)模式為基礎(chǔ)，實(shí)施地上地下空間一體化開(kāi)發(fā)。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地加大開(kāi)發(fā)規(guī)模，深化地下空間，將打造垂直城市典范。一個(gè)直觀的例子是，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地僅地下空間就有三層。

新的底層以慢行和休閑空間為主，打造步行者的天堂；

底層連接軌道交通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建Y型地下商業(yè)街和地下步行系統(tǒng)，“零距離”鏈接公共交通和消費(fèi)場(chǎng)景；

負(fù)一層二層以交通連廊連接功能組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)車位共享和快速的內(nèi)外交通；

負(fù)三層規(guī)劃建設(shè)綜合管廊，提前布局智能基礎(chǔ)設(shè)施，著力打造高效智能的綠色智慧城市。

形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，并規(guī)劃建設(shè)城市航站樓連接兩個(gè)機(jī)場(chǎng)。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地結(jié)合公園城市特點(diǎn)，凸顯生態(tài)智慧特色。綠色建筑擁有智能遮陽(yáng)系統(tǒng)，玻璃幕墻采用光伏發(fā)電，地下建有真空垃圾回收系統(tǒng)……

從高空到地下，立體打造低碳高效網(wǎng)絡(luò)。

VOD，Vitality Oriented Development，即活力導(dǎo)向型發(fā)展。

這是釋放區(qū)域活力、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的模式。這里不僅有行業(yè)“巨無(wú)霸”的區(qū)域性、功能性、商務(wù)總部，還有蜀韻園、川劇院、文化交流中心、文化藝術(shù)中心等文化交流場(chǎng)館，甚至還有八大教育、醫(yī)療中心中心。提供18項(xiàng)“15分鐘生活圈”服務(wù)套餐，提升國(guó)際社區(qū)生活品質(zhì)，打造“24小時(shí)城市新活力社區(qū)”。

此外，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地沿生態(tài)框架緊湊布局。精準(zhǔn)定位區(qū)域性、功能性、商務(wù)總部，有機(jī)融合商業(yè)、商業(yè)、酒店、文化、居住等多重功能，將高端商業(yè)、藝術(shù)時(shí)尚、消費(fèi)場(chǎng)景有機(jī)結(jié)合，通過(guò)人性化凸顯城市美學(xué)的表達(dá)設(shè)計(jì)、塑造一個(gè)融合地域文脈和時(shí)代精神的充滿活力的發(fā)展空間。

天府新區(qū)CBP的打造，不僅是集商務(wù)、商業(yè)功能于一體的商務(wù)區(qū)，也是集居住、文化等多種功能于一體的生活區(qū)。自由穿梭于地下商業(yè)空間、地面公園和地上寫(xiě)字樓之間，這是一個(gè)人性化、充滿活力的公園。

說(shuō)到高端生活圈打造，就不得不提位于麓湖生態(tài)區(qū)的東方富源——融創(chuàng)九塘公館，獲得了市場(chǎng)的高度好評(píng)。

九塘公館項(xiàng)目是該地區(qū)首個(gè)主打新東方風(fēng)格的高端物業(yè)項(xiàng)目。作為融創(chuàng)在成都的首款“?！毕盗挟a(chǎn)品，2017年一經(jīng)推出就獲得了業(yè)界的諸多好評(píng)，高端產(chǎn)品的快速售空也印證了市場(chǎng)需求方對(duì)其的喜愛(ài)。

在古建筑中尋找形式和精神內(nèi)核，同時(shí)也從時(shí)代“看到”新的思想和生活場(chǎng)景，符合中國(guó)民主黨創(chuàng)造動(dòng)態(tài)發(fā)展空間、塑造地域文脈和時(shí)代精神的理念。

來(lái)源：天府發(fā)布

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