如果你想遠(yuǎn)離城市的喧囂，享受時(shí)尚的生活，想要充滿詩意又想要便捷的通勤，那么金士頓一定是絕佳的選擇！上一篇文章八卦了亨利八世和他的六位王后。今天我們回歸正題，深入金斯頓小鎮(zhèn)一探究竟。

泰晤士河畔金斯頓（簡稱金斯頓）位于倫敦西南6區(qū)。它屬于泰晤士河畔金斯敦皇家自治市，位于查林十字西南約10 英里處。倫敦主要城市中心之一。

金斯頓皇家自治市在大倫敦的位置

金斯頓皇家自治市面積14平方英里（37.25平方公里），人口近18萬，預(yù)計(jì)2028年將達(dá)到21萬。白人占人口的80%，其中72%是英國白人。多次榮獲“英國最宜居地區(qū)”和“英國最安全地區(qū)”稱號。平均年收入高達(dá)58,400英鎊，犯罪率全倫敦最低。的地區(qū)之一。郵政編碼為KT1 和KT2，電話區(qū)號為020。

從上圖可以看出，金斯頓距離里士滿（以倫敦最大的野生動(dòng)物園和高品質(zhì)高爾夫球場而聞名）、溫布爾登（世界四大網(wǎng)球賽事唯一的草地場地）和溫布爾登均10英里。這里）連接在一起。自維多利亞時(shí)代以來，富人和名人就熱衷于在這里買房居住。居民生活滿意度高達(dá)93%，位居英國前列。

隨著12世紀(jì)跨河大橋的修建，金斯頓成為中世紀(jì)的集鎮(zhèn)，作為商業(yè)中心的實(shí)力顯著增強(qiáng)?，F(xiàn)存最古老的商業(yè)活動(dòng)記錄可以追溯到13 世紀(jì)初。金士頓數(shù)百年來因商業(yè)而繁榮，至今仍然繁榮。

上圖為金斯頓跨河大橋，建于12世紀(jì)。

金斯頓有著與生俱來的貴族氣質(zhì)，如今不僅是高端住宅區(qū)，也是倫敦西南部的商業(yè)中心。

這里有500多家商店，包括Bentalls Centre、John Lewis百貨公司、知名高街品牌店、英國本土品牌獨(dú)立店以及歷史悠久的市場攤位。這里有近180 家各式餐廳，是倫敦第三大游客最多的地方。高街（牛津街和攝政街之后）。它在大倫敦地區(qū)的零售額中排名第四，僅次于西區(qū)、謝潑德布什區(qū)和斯特拉特福。許多品牌在倫敦市中心開設(shè)門店后，都選擇金士頓進(jìn)行后續(xù)擴(kuò)張。

金斯頓擁有兩家當(dāng)?shù)貏≡海倒鍎≡汉桶⑸た铺乩谞杽≡海┮约岸嗉译娪霸骸嬂群筒┪镳^。

上圖為玫瑰劇院，經(jīng)常上演莎士比亞的戲劇

這里有豐富多彩的咖啡文化和豐富的夜生活。這個(gè)小鎮(zhèn)充滿活力，人們經(jīng)常聚集在這里參加各種社交活動(dòng)。歐洲小鎮(zhèn)充滿魅力。他們習(xí)慣了繁華的城市和喧鬧的人群。然而，在安靜的小鎮(zhèn)，你可以擁有與市中心相同的購物、餐飲和娛樂品牌。這種體驗(yàn)是獨(dú)一無二的，每年吸引來自世界各地的數(shù)百萬游客。玩。

根據(jù)倫敦市政府15億英鎊的城鎮(zhèn)刺激計(jì)劃，金士頓將獲得資金改造市中心，包括斥資4億英鎊重建Eden Walk購物中心，新建商店、電影院和空中餐廳以及零售空間將增加三倍。此次改造將為這座千年皇家小鎮(zhèn)注入新的活力。

Bentalls Center室內(nèi)購物中心也將進(jìn)行耗資2500萬英鎊的升級改造，為該地區(qū)創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會和更高端的購物休閑環(huán)境。

金斯頓必看、必玩的項(xiàng)目包括：

諸圣堂建于羅馬時(shí)代

市政廳廣場

漢普頓宮，英國的“凡爾賽宮”

金士頓著名打卡地——多米諾電話亭“故障”

這些都是人文景觀，還有更多的自然景觀可以玩。圍繞金斯頓市中心，步行十分鐘或五分鐘車程內(nèi)，至少有三個(gè)大型皇家公園，分別是漢普頓宮公園和河對岸的皇家布什公園。布希公園）；距離倫敦最大的皇家森林公園—— Richmond Park約5-10分鐘車程。

深受年輕人和運(yùn)動(dòng)愛好者喜愛的水上運(yùn)動(dòng)

在泰晤士河畔與女王的天鵝玩耍也很棒

或者只是在岸邊曬太陽放松一下。

在餐廳喝一杯，看看外面走來走去的人們

除了豐富的水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目外，金斯頓還擁有馬術(shù)、板球、網(wǎng)球、高爾夫等各種運(yùn)動(dòng)場地和設(shè)施。

金斯頓學(xué)區(qū)是英國金牌學(xué)區(qū)。根據(jù)薩頓信托教育慈善基金會的數(shù)據(jù)，該學(xué)區(qū)的牛津劍橋入學(xué)率位居倫敦第一、英國第二。 Kingston Grammar School 在英國中學(xué)中排名前1%。 ）和蒂芬學(xué)校（Tiffin School），每年有超過25%的學(xué)生被牛津劍橋錄取。

該地區(qū)的重點(diǎn)學(xué)校在倫敦學(xué)齡兒童家庭中排名第一。鎮(zhèn)雖小，人口也不多，但有中小學(xué)34所。其中，有24所學(xué)校被英國教育部評為杰出學(xué)校（占70%），其中9所學(xué)校躋身英國同級別學(xué)校前10%（占26%）。

在2020年倫敦私立學(xué)校排名《泰晤士報(bào)》中，前30名的學(xué)校中有7所位于金斯頓周邊。其中，位于小鎮(zhèn)中心的金斯頓文法學(xué)校（Kingston Grammar School）的歷史可以追溯到中世紀(jì)，與劍橋一樣古老。

學(xué)校成立之初，就獲得了皇家特許狀。主樓和土地由伊麗莎白一世女王捐贈。新建筑和運(yùn)動(dòng)場由伊麗莎白二世女王捐贈。這所學(xué)校是很多虎媽的夢想學(xué)校。能夠在這所學(xué)校學(xué)習(xí)，就等于用半條腿踏入了牛津劍橋。

在英國，公立學(xué)校采取分區(qū)招生政策，學(xué)生只要其永久居住地距學(xué)校一定直線距離內(nèi)就有資格入學(xué)。在義務(wù)教育階段，該地區(qū)所有適齡學(xué)生均可免費(fèi)入學(xué)，因此此類優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校附近的學(xué)區(qū)住房越來越受歡迎。除了優(yōu)秀的學(xué)校外，金斯頓的生活環(huán)境遠(yuǎn)離城市的喧囂。自然、地球、人的和諧相處，有利于孩子健康快樂的成長。

除了中小學(xué)外，金斯頓大學(xué)也位于該地區(qū)。始建于1899年，至今已有122年的歷史。建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)、攝影和電影制作是熱門專業(yè)，注冊學(xué)生16,000人。學(xué)生。

中國著名歌手陳奕迅12歲時(shí)來到英國。他在金斯頓大學(xué)學(xué)習(xí)建筑和正統(tǒng)音樂課程。畢業(yè)前，他已經(jīng)獲得了皇家音樂學(xué)院的八級聲樂證書，這使他成為一名尖子生。

雖然位于第六區(qū)，但金斯敦的出行十分便利。

西南鐵路線上的Kingston火車站可直達(dá)Clapham Junction，全程僅需20分鐘；只需30分鐘即可到達(dá)滑鐵盧車站，可輕松換乘前往倫敦西區(qū)、唐人街、國王十字、老金融城、金絲雀碼頭等地。在高峰時(shí)段，平均每10 分鐘就有一趟火車從Kingston 和Waterloo 車站出發(fā)。

雖然跨城鐵路Crossrail 1 Queen’s Line尚未通車，但南北向跨城鐵路Crossrail 2已規(guī)劃，預(yù)計(jì)明年開工建設(shè)，2032年左右通車。倫敦西南部的一個(gè)重要城鎮(zhèn)，也設(shè)立了一個(gè)車站。建成后，Crossrail 2每小時(shí)將有10-12趟列車開往倫敦市中心，預(yù)計(jì)16-18分鐘內(nèi)抵達(dá)倫敦市中心。

便利的交通是一把雙刃劍。一方面讓金斯頓居民的出行更加方便，同時(shí)也為這座安靜悠閑的小鎮(zhèn)帶來了更多的人。每到周末和節(jié)假日，這里就變得更加熱鬧和喧鬧。

作為英國最古老的城鎮(zhèn)中心之一，也是兩百多年來的傳統(tǒng)富人居住區(qū)，金斯頓的交易價(jià)格一直高于倫敦平均水平。而可開發(fā)土地十分稀缺，尤其是靠近商圈、名校的核心地段，更不用說那些物業(yè)管理設(shè)施完善的小區(qū)了。有很多人喜歡金斯頓的自然、生活、教育和文化環(huán)境。然而，在購房時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)可用的房子太少了。它們要么太貴，太舊，要么離河不近。離高街火車站較遠(yuǎn)，不然生態(tài)環(huán)境好但不能納入自己選擇的學(xué)校申請范圍等等，選擇綜合項(xiàng)目好難??！

事實(shí)上，一旦選好了區(qū)域，項(xiàng)目就基本選定了。過去5年，KT1郵編區(qū)只有一個(gè)項(xiàng)目上市出售，即—— Royal Exchange。

馬路對面就是聯(lián)合利華的全球總部。步行5分鐘即可到達(dá)高街、泰晤士河畔、金斯頓文法學(xué)校。步行8分鐘即可到達(dá)蒂芬學(xué)校和金斯頓火車站。整個(gè)社區(qū)只有267套住宅，有兩居室和三居室公寓。前幾期已售完，所剩無幾。最后一期也是高層王，共有61個(gè)單位。如果您喜歡，就趕緊預(yù)約看房、選戶型、選樓層吧！

皇家交易所位于金斯敦市中心。該地區(qū)遍布維多利亞和喬治亞時(shí)代的歷史保護(hù)建筑。去任何地方都很方便，但遠(yuǎn)離游客和噪音。

皇家交易所位于兩座國家二級保護(hù)建筑之間：建于1875 年的舊郵局和建于1908 年的電話局。這兩座建筑將保留其外觀并進(jìn)行內(nèi)部翻新，分別作為商業(yè)和創(chuàng)業(yè)孵化器。園區(qū)共享辦公等功能。

皇家交易所的設(shè)計(jì)完美融合了古典與現(xiàn)代風(fēng)格。它圍繞兩座二級保護(hù)歷史建筑、郵局和電話交換機(jī)而建。這種風(fēng)格與建筑無縫融合。

項(xiàng)目本身配備居民健身房、私人影院、會議室等設(shè)施，提升居民的居住體驗(yàn)。 24小時(shí)前臺禮賓服務(wù)。

所有公寓均精裝修交付，配有知名品牌室內(nèi)廚房和浴室設(shè)施。室內(nèi)設(shè)計(jì)簡潔大方，色彩淡雅，紋理優(yōu)雅，最大限度地利用空間和光線。每間公寓都有獨(dú)特的視野和景觀。

Royal Exchange最后一期的Crown Collection Aspects即將發(fā)售。這座15層的高層觀景樓共有61套公寓，從一居室到頂層公寓不等。兩房及以上的家電較前期有所升級。預(yù)計(jì)2023年Q1上線-Q2簽到?？靵沓蔀樾℃?zhèn)居民，發(fā)現(xiàn)更多金斯頓的美麗吧！