說起CBD，大家都太熟悉了。

CBD，Central Business District的縮寫，其全稱是“中央商務(wù)區(qū)”。

從紐約的曼哈頓到上海的陸家嘴，CBD給人的印象就是高樓林立，寫字樓里擠滿了琳達(dá)和安迪行色匆匆的身影。

確實(shí)，CBD是一個城市的“C位”，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化力量高度集中，金融、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)的地方。總而言之，聽起來好像很多錢。

但今天，“不落俗套”的成都卻宣布將在天府新區(qū)建設(shè)CBP！

天府中央商務(wù)區(qū)

從D到P，只有一個字的差別，但這個概念以前在城市里幾乎沒有被提及。成都這次要搞什么大事？

CBP，全稱“Central Business Park”，又稱“中央商務(wù)園”。

首先，我們需要明確一個概念：中央商務(wù)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)+公園。你可以將其視為CBD 的3.0 版本。它是一種基于公園城市理念的規(guī)劃新模式。這里的公園不是錦上添花，而是基礎(chǔ)。

拆開來看，“中央商務(wù)園”三個字已經(jīng)概括了它要做什么。

《中央》——《總部經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)》。既然定位為成都未來的新城市中心，CBP必然是行業(yè)大佬的代言人。它擁有行業(yè)話語權(quán)，必然是總部經(jīng)濟(jì)的聚集地。

“業(yè)務(wù)”——“多種業(yè)務(wù)格式支持”。將商務(wù)、展覽、國際交流等功能有機(jī)融合，打造凝聚中國特色消費(fèi)社會的新場景。

“公園”——“人、城市、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)的融合”。它不僅擁有“山水環(huán)繞、林湖交織”的自然生態(tài)格局，更重要的是，以生態(tài)智慧為導(dǎo)向開發(fā)人居空間，讓生活在這里的人們體驗(yàn)到城市發(fā)展邏輯的回歸。

天府中央商務(wù)區(qū)

聽起來很理想主義？此次，成都首先開工建設(shè)規(guī)劃面積1.23平方公里的天府中央商務(wù)區(qū)總部基地，作為CBP的引擎項(xiàng)目。

作為一種探索路徑，總部基地還采用了“3D”這種非常西方的開發(fā)方式，規(guī)劃了——POD+TOD+VOD。

POD，Park Oriented Development，是以公園為導(dǎo)向的開發(fā)。

所謂城市建在公園里，城市里到處都是公園。這里建有公園綠道系統(tǒng)，生態(tài)空間占45%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通CBD不到10%的生態(tài)空間。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地依山傍水。一條人字形河流將總部基地分為三個功能組團(tuán)。面積2平方公里的天府公園位于中心。河邊綠意盎然，俯瞰山水，還可作為通風(fēng)長廊。這座城市是可以呼吸的。

從CBP 的任何位置，都可以看到高低起伏的天際線。三個組團(tuán)的高層建筑分別為180米、180米、396米。它們呈漸變排列，相互呼應(yīng)。它們既是地標(biāo)建筑，也是天際線的制高點(diǎn)。

TOD，Transit Oriented Development，即軌道導(dǎo)向開發(fā)。

這可能是最廣為人知的高效率開發(fā)方法。以軌道交通試點(diǎn)模式為基礎(chǔ)，實(shí)施地上地下空間一體化開發(fā)。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地加大開發(fā)規(guī)模，深化地下空間，將打造垂直城市典范。一個直觀的例子是，天府中央商務(wù)區(qū)總部基地僅地下空間就有三層。地面有慢火車和公共汽車。地下一層為與地鐵相連的地下商業(yè)系統(tǒng)。地下二層為地下公共交通走廊。三層為綜合管廊及地下車庫，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。同時，規(guī)劃建設(shè)城市航站樓以連接兩個機(jī)場。

天府中央商務(wù)區(qū)總部基地結(jié)合公園城市特點(diǎn)，凸顯生態(tài)智慧特色。綠色建筑擁有智能遮陽系統(tǒng)、玻璃幕墻采用光伏發(fā)電、地下建有真空垃圾回收系統(tǒng)……從高空到地下，營造出立體的低碳高效網(wǎng)絡(luò)。

VOD，Vitality Oriented Development，即活力導(dǎo)向型發(fā)展。

這是釋放區(qū)域活力、推動高質(zhì)量發(fā)展的模式。

這里不僅有行業(yè)“巨無霸”的區(qū)域性、功能性、商務(wù)總部，還有蜀韻園、川劇院、文化交流中心、文化藝術(shù)中心，甚至教育、醫(yī)療等文化交流場所8 各類“15分鐘生活圈”服務(wù)套餐18項(xiàng)，提升國際社區(qū)生活品質(zhì)，打造“24小時城市新活力社區(qū)”。

它不僅是集商業(yè)、商業(yè)功能于一體的商務(wù)區(qū)，也是集居住、文化等多種功能于一體的生活區(qū)。自由穿梭于地下商業(yè)空間、地面公園和地上寫字樓之間，這是一個人性化、充滿活力的公園。

中央商務(wù)園

你明白嗎？這不僅僅是在公園里建設(shè)中央商務(wù)區(qū)

紅星新聞記者鐘琪妮

周琳編輯