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綠化養(yǎng)護(hù)管理制度,綠化養(yǎng)護(hù)管理制度流程

更新時(shí)間:2024-05-02 13:17作者:小編

一、目的:

保護(hù)、完善綠化帶;保護(hù)、美化小區(qū)環(huán)境。

二、適用范圍:

適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。

三、職責(zé)

1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。

2、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)擬定綠化方案,簽定綠化工程合同。

3、物業(yè)管理員負(fù)責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。

4、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。

四、程序

1、確定綠化方案

(1)服務(wù)中心主管根據(jù)業(yè)主管委會(huì)的委托和要求,并根據(jù)小區(qū)美化實(shí)際需要,提出初步綠化方案。

(2)服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案,向業(yè)主管委員征求意見。

(3)根據(jù)業(yè)主管委員的意見,服務(wù)中心主管擬定綠化方案,并提交公司經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。

2、委托施工

(1)綠化工程承包商的確定《供應(yīng)商選擇程序》進(jìn)出。

(2)服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。

3、施工質(zhì)量監(jiān)控

(1)物業(yè)管理員按綠化工程合同的規(guī)定對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。

(2)物業(yè)管理員對(duì)發(fā)生的不貼合要求的情景,記入《綠化工程存在問題處理單》,并將處理單交承包商限期整改。

(3)物業(yè)管理員跟蹤整改的進(jìn)行,并檢驗(yàn)整改結(jié)果,決定認(rèn)可或要求其繼續(xù)整改。

(4)對(duì)合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣,物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。

4、綠化工程的驗(yàn)收:

(1)綠化工程施工完畢,物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

(2)參與驗(yàn)收的可包括:物業(yè)管理員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會(huì)委派的人員,公司經(jīng)理、承包商。

(3)參與驗(yàn)收的人員在《綠化工程驗(yàn)收移交記錄表》上簽字,即為驗(yàn)收合格。

(4)若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題,物業(yè)管理員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。

5、綠化工程驗(yàn)收接管后,由服務(wù)中心自行養(yǎng)護(hù)。

6、日常管理

(1)物業(yè)管理員每周對(duì)綠化帶至少巡視一遍,并做綠化巡視記錄。

(2)服務(wù)中心主管對(duì)匯總的《綠化巡視記錄》進(jìn)行分析(必要時(shí))采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行處理。

7、日常養(yǎng)護(hù)

(1)除草:

A、保潔員除草職責(zé)范圍和工作資料的確定。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積,保潔員人數(shù)的多少,劃分和規(guī)定保潔員除草職責(zé)范圍和工作資料,并列出《保潔員除草職責(zé)范圍和工作資料一覽表》;

B、保潔員對(duì)自我職責(zé)范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個(gè)月清除一次,保證無(wú)顯目的雜草。

(2)澆水:由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行:

A、對(duì)新栽綠化地,自栽種之日起十天內(nèi),須早晚各澆水一遍,待成活后,可酌情減少澆水次數(shù)。

B、持續(xù)一星期干旱時(shí),需澆水一遍。

(3)施肥、殺蟲、修剪按以下要求進(jìn)行:

A、殺蟲:每星期至少檢查一遍,如有蟲害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消殺治療。

B、修剪:每年不少于5次,應(yīng)堅(jiān)持綠化植物的整齊、美觀。

C、施肥:每季度應(yīng)施肥一遍,并堅(jiān)持生長(zhǎng)良好。

D、補(bǔ)種:枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。

(4)

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