舊金山主要分為5個區(qū)域（如下圖）

舊金山的城市土地供應短缺，且以公寓樓為主。這個城區(qū)核心區(qū)的房子基本上很少變化。即使增加，也只會增加一兩個百分點。從歷年數據來看，并沒有下跌。以后不存在跌倒的風險。

半島區(qū)被認為是目前舊金山最受歡迎的地區(qū)。面積小，土地比較緊張，區(qū)內學校較多。這里是世界上最著名的斯坦福大學。谷歌和Facebook的總部也坐落于此。無論是就業(yè)還是家庭居住，一直都是最受歡迎的。未來只會漲不會跌。

舊金山灣區(qū)主要區(qū)域介紹北灣總體來說，北灣是傳統的富人區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅。近年來沒有新的房地產開發(fā)，比較穩(wěn)定。

金門大橋以北的舊金山灣區(qū)通常被稱為北灣。該區(qū)包括馬林縣，并向北延伸至索諾瑪縣和納帕縣，向東延伸至索拉諾縣。除少數例外，北灣是一個極其富裕的地方，馬林縣經常被評為全國最富裕的行政區(qū)。這里的城市化程度也低于灣區(qū)其他地方，大部分都是未開發(fā)的土地和農田。北灣也是灣區(qū)唯一沒有通勤鐵路服務的地區(qū)。人口密度低以及缺乏與灣區(qū)其他地區(qū)的直接陸地連接是北灣缺乏公共交通的主要原因。金門大橋是該地區(qū)通往舊金山的唯一道路。里士滿-圣拉斐爾大橋和卡奎內斯大橋通向東灣的里士滿。貝尼西亞大橋）通往東灣北端的馬丁內斯市。

舊金山舊金山的房價一直比較穩(wěn)定，因為除了就業(yè)之外，這座城市也受到很多新移民的喜愛。

舊金山市和縣在舊金山灣區(qū)的地理和文化上通常被歸類為自己的項目，并且通常被當地人稱為“城市”。舊金山與鄰國的北部、東部和西部隔水相望，南部則隔行政區(qū)線。舊金山是舊金山灣區(qū)歷史悠久的文化、金融和城市中心。在灣區(qū)歷史上很長一段時間里，舊金山也是灣區(qū)的主要人口中心。但由于城市較?。?7平方英里，城市人口密度為美國第二高，僅次于紐約市），限制了人口增長，因此1906年舊金山地震后，附近的其他縣市接管了人口增長的很大一部分。

東灣東灣是舊金山的一個新興地區(qū)。近年來它得到了不斷的發(fā)展。目前的房價比其他地區(qū)低很多。目前它被認為是投資者最有希望的領域。

廣義上，東灣包括康特拉科斯塔縣和阿拉米達縣的整個領土。狹義上，一般指毗鄰舊金山灣的兩個縣的城市，包括最北端的里士滿、奧爾巴尼、伯克利、阿爾莫爾等。利維爾、奧克蘭、阿拉米達、海沃德、聯合城、紐瓦克和弗里蒙特。東灣的華人社區(qū)傳統上以奧克蘭唐人街為中心，但近年來華人購物中心也在其他較小的城市發(fā)展起來。里士滿區(qū)主要是俄羅斯人和阿拉伯人的聚居地，但由于該區(qū)克萊門特街上有很多華人商店，因此該區(qū)也被稱為“新唐人街”。與灣區(qū)其他地方相比，東灣房價相對便宜，但氣候最為宜人；不像舊金山那么冷，也不像南灣那么熱。

舊金山和南灣之間的地區(qū)是舊金山半島，當地人通常稱為“半島”。該區(qū)域由圣馬特奧縣的幾個中小城市（如達利城）、郊區(qū)社區(qū)以及圣克拉拉縣西北部組成。它還包括幾個太平洋海岸城鎮(zhèn)，例如帕西菲卡和半月灣。雖然這里居住著不少富裕家庭，但半島居民的構成卻相當多元化。這里的許多城鎮(zhèn)在二戰(zhàn)前只是鄉(xiāng)村生活的中心。戰(zhàn)后，許多中產階級和富裕家庭搬到這里，這也促進了當地的發(fā)展。 20世紀80年代以來，由于硅谷高科技產業(yè)的蓬勃發(fā)展，中產階級和富裕家庭的數量迅速增長。當地許多家庭來自外國，居民構成多元化。

南灣南灣是就業(yè)人士的第二選擇。蘋果公司總部位于靠近半島地區(qū)的南灣。隨著越來越多的企業(yè)來到這里，未來房價將會持續(xù)上漲。

舊金山灣南部是圣克拉拉谷地區(qū)，也被稱為硅谷，是眾多高科技公司的所在地。南灣的主要城市包括圣何塞、圣克拉拉、桑尼維爾、庫比蒂諾和吉爾羅伊。一般來說，南灣相當于整個圣克拉拉縣地區(qū)，但圣克拉拉縣西北部通常被認為是半島的一部分。圣何塞2012年人口接近100萬，是灣區(qū)最大的城市、加州第三大城市、美國第十大城市。