爾灣擁有宜人的氣候、優(yōu)良的學(xué)區(qū)、理想的治安和領(lǐng)先于美國的城市規(guī)劃。因此，爾灣多次被CNN評為“美國最適宜居住的城市”之一，是當(dāng)今美國最受歡迎的置業(yè)城市。一。洛杉磯華人房產(chǎn)中介領(lǐng)導(dǎo)品牌USCALAND帶您走進(jìn)爾灣，發(fā)現(xiàn)它的魅力，了解爾灣“學(xué)區(qū)房”為何如此受歡迎。

爾灣位于南加州美麗富饒的奧蘭治縣中部，面積172.5平方公里。她面山面海，從美麗的太平洋海灘乘車即可到達(dá)；一個小時之內(nèi)，北可到達(dá)洛杉磯，南可到達(dá)圣地亞哥，交通十分便利。從北京或香港直飛洛杉磯只需12-13小時。抵達(dá)洛杉磯后，可驅(qū)車前往達(dá)爾灣。

爾灣的夏季溫暖多雨，平均最高氣溫低于30 攝氏度。冬季溫暖涼爽，平均最低氣溫在4 至10 攝氏度之間。終年宜人的氣溫和陽光明媚的天氣讓爾灣居民一年四季都可以從事各種戶外活動，院子里的花果一年四季芳香四溢。

爾灣擁有理想的人口構(gòu)成和領(lǐng)先全國的生活水平。截至2015年，爾灣總?cè)丝跒?5萬，其中白人占50.5%，亞裔占39%，拉丁裔占9.2%。爾灣的居民主要是中高收入家庭。當(dāng)?shù)丶彝テ骄晔杖胫形粩?shù)高達(dá)9.2萬美元，比加州平均水平（6.1萬美元）高出近50%。奧蘭治縣家庭整體收入水平較高，而爾灣市則達(dá)到了9萬美元-10萬美元的較高區(qū)間，成為美國中高收入家庭的聚集地。

66%的爾灣居民接受過大學(xué)教育，其中大部分是醫(yī)生、牙醫(yī)、律師、咨詢分析師、軟件工程師等高收入、高素質(zhì)的專業(yè)人士。另外，在美國居民超過10萬的城市中，爾灣已經(jīng)連續(xù)九年成為美國犯罪率最低的城市，所以非常適合居家居??！

一流的教育資源是爾灣最突出的優(yōu)勢。爾灣的中小學(xué)整體成績優(yōu)異，因此吸引了無數(shù)重視教育的家庭在此置業(yè)。

爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)由22 所小學(xué)、6 所初中和4 所高中組成。自1986年以來，共獲得“加州杰出學(xué)?！豹劊ㄏ喈?dāng)于省重點）48項。美國共產(chǎn)生13所“藍(lán)帶”（相當(dāng)于國家重點）學(xué)校。爾灣的四所高中在美國最好的公立高中排名中始終名列前茅。其中，大學(xué)高中在2011年美國高中排名中名列第八，在美國公立高中排名中名列第二，被評為“加州杰出學(xué)?！焙兔绹八{(lán)帶”學(xué)校。另一所高中諾斯伍德高中（Northwood High School）也獲獎無數(shù)，學(xué)習(xí)成績突出。它也被公認(rèn)為爾灣市最好的高中。擁有諾斯伍德高中或大學(xué)高中的學(xué)區(qū)的房屋在爾灣特別受歡迎。隨著越來越多的家庭來這里購房，學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)房的價格不斷上漲。

爾灣經(jīng)濟(jì)非常活躍，當(dāng)?shù)靥峁┑拇罅烤蜆I(yè)機(jī)會吸引了各行各業(yè)的優(yōu)秀人才在這里生活和工作。爾灣市主要產(chǎn)業(yè)涵蓋生物醫(yī)藥、制藥、無線通訊、計算機(jī)、軟件等領(lǐng)域。它也是許多知名公司/企業(yè)的總部。其中包括Broadcom（博通，知名有線和無線通信半導(dǎo)體公司）、Western Digital（西部數(shù)據(jù)，知名硬盤和存儲設(shè)備公司）、Allergan（艾爾建，知名Botox制造商）、Edwards Lifesciences （Edward Lifesciences）生命科學(xué)公司，一家醫(yī)療器械制造公司）、暴雪娛樂（一家視頻游戲制作和發(fā)行公司）等。

除了上述知名的行業(yè)領(lǐng)袖外，爾灣的創(chuàng)業(yè)商業(yè)氛圍也吸引了無數(shù)初創(chuàng)企業(yè)在這里快速成長并留下印記。因此，爾灣多次被評為美國最適合創(chuàng)業(yè)的城市之一。作為爾灣市最大的雇主，加州大學(xué)爾灣分校（UCI）創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位，吸引了包括大學(xué)教授和研究人員在內(nèi)的各類高學(xué)歷人才在此定居。加州大學(xué)歐文分校雖然建校還不到50年，但師資力量雄厚，近年來異軍突起。曾獲得3項諾貝爾化學(xué)獎和物理學(xué)獎。還被評選為美國十佳公立大學(xué)之一，位列全美前十。該大學(xué)總體排名第39位（2015年）。

爾灣是全美規(guī)劃和設(shè)計最精心的現(xiàn)代化城市之一。整個城市的綠化和街道交通規(guī)劃非常完善，城市景觀空間舒適寬敞令人印象深刻，城市寧靜和諧。到目前為止，爾灣市已有近30個社區(qū)。每個社區(qū)都有配套的商場和學(xué)校（從小學(xué)到高中）。因此，每個社區(qū)的居民都可以享受超便利的教育、醫(yī)療、購物、休閑、娛樂等生活設(shè)施。

與阿卡迪亞等歷史悠久的華人社區(qū)相比，爾灣的城市景觀更加干凈、美麗；路邊隨處可見高大的樹木和精心修剪的草坪，每個角落都充滿生機(jī)，因此越來越受歡迎。許多追求生活品質(zhì)的家庭選擇在這里安家讀書。

爾灣有兩家主要醫(yī)院，分別是Hoag Hospital Irvine 和Kaiser Permanente Irvine Medical Center?；舾襻t(yī)院擁有頂尖的醫(yī)生團(tuán)隊和一流的醫(yī)療服務(wù)。是當(dāng)?shù)卦袐D分娩的首選醫(yī)院。連章子怡都選擇在這里生孩子！霍格醫(yī)院被美國新聞世界報道評為“最佳地區(qū)醫(yī)院”。中國人在這里就醫(yī)非常方便。內(nèi)科、兒科、婦產(chǎn)科等各個領(lǐng)域都有會說中文的醫(yī)生。 Kaiser Permanente 是美國最大的非營利性綜合醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)。還擁有專業(yè)的醫(yī)生和護(hù)理人員，為患者提供貼心的中文服務(wù)。

爾灣的華人生活設(shè)施非常齊全，即使是新移民或者英語溝通有困難的華人也能很快適應(yīng)這里的生活。有華人超市、粵菜、川菜、臺菜、中式甜品店等中式餐飲設(shè)施。在這里你可以找到提供中文服務(wù)的各類專業(yè)人士（如醫(yī)生、會計師、司機(jī)等）。無需擔(dān)心文化差異和語言障礙。

爾灣居民一出門就可以欣賞到美麗的自然風(fēng)光。著名的海濱度假城市紐波特海灘和拉古納海灘距離爾灣僅20分鐘車程。這些度假村是爾灣居民可以“在家門口”享受陽光和海灘的度假村。同時，爾灣靠近州立公園、自然保護(hù)區(qū)和露營地，有登山、徒步等豐富的戶外活動可供選擇。是一處靠近自然生態(tài)區(qū)的福地。爾灣豐富的旅游度假設(shè)施也吸引了無數(shù)游客。當(dāng)?shù)仨敿壻徫镏行摹癝outh Coast Mall”云集所有奢侈品牌，銷量全美第一；世界上第一座迪士尼樂園距離爾灣僅15 分鐘車程。

“爾灣氣候宜人，學(xué)區(qū)優(yōu)良，治安理想，城市規(guī)劃領(lǐng)先。因此，爾灣多次被CNN評為“美國最適宜居住的城市”。越來越多的就業(yè)機(jī)會和亞裔家庭來到這里保證了人口的長期流入，從而保證了住房需求的穩(wěn)定增長。一流的教育資源讓爾灣地產(chǎn)擁有了內(nèi)在的保值能力，因此優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房成為了搶手貨——在爾灣的對象之后，無論是出租還是銷售都非?；鸨績r也在不斷上漲。

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我發(fā)表過很多‘洛杉磯別墅實拍’，可以在我的頭條號上找到：‘跟我看美國房子’。歡迎大家觀看。