留學(xué)回來在長(zhǎng)沙買房，這是許多留學(xué)回國者關(guān)心的問題。本文就從購買條件，購房費(fèi)用，新房與二手房，房地產(chǎn)稅費(fèi)等幾個(gè)方面來分析留學(xué)回來在長(zhǎng)沙能買房的情況。

一、購買條件

1. 規(guī)定的購房條件：首先，留學(xué)回國者要滿足規(guī)定的購房條件，即規(guī)定的購房資格包括：購房應(yīng)當(dāng)持有有效期滿1年以上的居留許可；其次，在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上。

2. 個(gè)人購房條件：除了規(guī)定的購房資格外，留學(xué)回來在長(zhǎng)沙買房還要滿足個(gè)人購房條件，如：留學(xué)回國者需要有足夠的現(xiàn)金及資金，且有一定的經(jīng)濟(jì)能力才可以購買房產(chǎn)；另外，有一定的個(gè)人信用記錄也是留學(xué)回國者購買房產(chǎn)的必要條件。

二、購房費(fèi)用

1. 房屋購買費(fèi)用：購買房屋的主要費(fèi)用包括：購買價(jià)款、契稅、中介費(fèi)、交易稅、裝修費(fèi)用等，規(guī)定購房者需要支付不低于5%的契稅，根據(jù)不同的地區(qū)，購房者可能需要支付更多的費(fèi)用。

2. 其他費(fèi)用：除了購房的主要費(fèi)用外，購房者還可能需要支付其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，這些費(fèi)用也是購房者需要考慮的。

三、新房與二手房

1. 新房?jī)?yōu)勢(shì)：新房給購房者帶來的好處是房屋結(jié)構(gòu)比較完善，裝修風(fēng)格也比較新，購買新房可以避免購買二手房存在的風(fēng)險(xiǎn)。

2. 二手房?jī)?yōu)勢(shì)：購買二手房可以節(jié)省房屋購買費(fèi)用，而且二手房在當(dāng)下的樓市中價(jià)格也比較實(shí)惠，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力不是很強(qiáng)的購房者來說，購買二手房是不錯(cuò)的選擇。

四、房地產(chǎn)稅費(fèi)

1. 增值稅：根據(jù)規(guī)定，購買新房可以享受增值稅減免政策，一般情況下，新房的增值稅由開發(fā)商承擔(dān)，購房者不需要支付增值稅。

2. 房產(chǎn)稅：根據(jù)規(guī)定，購買房屋后，購房者需要每年支付的房產(chǎn)稅，根據(jù)不同的地區(qū)，房產(chǎn)稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

結(jié)論：總的來說，留學(xué)回來在長(zhǎng)沙買房具有一定的可能性，但是購房者要滿足規(guī)定的購房資格，另外，購房者還要支付一定的費(fèi)用，以及負(fù)擔(dān)一定的房產(chǎn)稅費(fèi)用。因此，購買房產(chǎn)前，購房者應(yīng)當(dāng)充分考慮，確保自己的購買行為合法合規(guī)，并且能夠支付費(fèi)用，以及按時(shí)繳納房產(chǎn)稅款。