留學(xué)生購(gòu)買房產(chǎn)的可能性，并分析了相關(guān)的政策以及實(shí)施中存在的問(wèn)題。結(jié)論是，留學(xué)生可以購(gòu)買房產(chǎn)，但是在實(shí)際操作中要遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免受到不必要的限制或處罰。

一、留學(xué)生是否可以購(gòu)買房產(chǎn)？

1.1 相關(guān)法律法規(guī)

根據(jù)《銀行存款保險(xiǎn)條例》第四條，外國(guó)人可以在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，只要符合外匯管理部門的相關(guān)規(guī)定。

1.2 不同城市的政策

不同的城市也有不同的政策，比如北京對(duì)外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的限制，外國(guó)人只能在指定的區(qū)域購(gòu)買房產(chǎn)，而在上海，外國(guó)人可以購(gòu)買全市任何范圍內(nèi)的房產(chǎn)。

1.3 其他

除了以上的政策，還有一點(diǎn)需要留學(xué)生注意的就是，購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納個(gè)人所得稅，如果不按時(shí)繳納，將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。

二、留學(xué)生購(gòu)買房產(chǎn)可能存在的問(wèn)題

2.1 辦理購(gòu)房手續(xù)困難

由于留學(xué)生沒(méi)有居住證，在辦理購(gòu)房交易手續(xù)時(shí)會(huì)遇到很多問(wèn)題，比如不能正常登記，以及不能參與房屋中介活動(dòng)。

2.2 資金購(gòu)買房產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)

由于留學(xué)生購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，資金多為外匯，因此，在購(gòu)買過(guò)程中，要特別注意外匯管理的相關(guān)法律法規(guī)，以免受到不必要的限制或處罰。

2.3 貸款融資困難

由于留學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入和信用記錄，貸款融資困難，這也是留學(xué)生購(gòu)買房產(chǎn)的一大障礙。

三、結(jié)論

綜上所述，留學(xué)生是可以購(gòu)買房產(chǎn)的，但在實(shí)際操作中，要根據(jù)不同城市的政策，遵守外匯管理的相關(guān)法律法規(guī)，正確處理購(gòu)買手續(xù)，以及注意貸款融資等問(wèn)題，以免受到不必要的限制或處罰。

留學(xué)生是否可以購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題，并分析了相關(guān)的政策以及購(gòu)買過(guò)程中可能存在的問(wèn)題。結(jié)論是，留學(xué)生可以購(gòu)買房產(chǎn)，但是在實(shí)際操作中要遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免受到不必要的限制或處罰。