近年來，深圳的房價(jià)一路飛漲，為了穩(wěn)定房價(jià)，深圳市政府出臺(tái)了限購政策，外國留學(xué)生是否也受到限購政策的影響，他們能不能買房？

在深圳，外國留學(xué)生是否受限購政策的影響，他們能不能買房？根據(jù)深圳市有關(guān)政策，外國留學(xué)生可以通過正常手續(xù)，通過投資、購買、購買二手房等方式購買房產(chǎn)。但是，他們買房的條件也有所不同，他們需要滿足相應(yīng)的條件才能買房。

二、深圳外國留學(xué)生買房需要滿足哪些條件？

1、擁有深圳市有效的居留許可：有效的居留許可是外國留學(xué)生購買房產(chǎn)的前提，深圳市相關(guān)規(guī)定，僅有深圳市有效的居留許可的外國留學(xué)生才能購買房產(chǎn)。

2、有穩(wěn)定的收入來源：外國留學(xué)生在深圳購買房產(chǎn)時(shí)，要求有穩(wěn)定的收入來源，這些收入來源包括工資、投資收益、獎(jiǎng)學(xué)金等。

3、具有良好的信用記錄：外國留學(xué)生在購買房產(chǎn)時(shí)，還要求有良好的信用記錄，如果有違約記錄，將不能購買房產(chǎn)。

4、繳納稅費(fèi)：外國留學(xué)生購買深圳房產(chǎn)時(shí)，還要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。

三、深圳外國留學(xué)生買房的稅費(fèi)

1、營業(yè)稅：外國留學(xué)生購買深圳房產(chǎn)時(shí)，需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅為房屋購買價(jià)格的5%，營業(yè)稅由買家承擔(dān)。

2、個(gè)人所得稅：外國留學(xué)生購買深圳房產(chǎn)時(shí)，如果房屋價(jià)格超過300萬元，需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅為房屋購買價(jià)格的2%，個(gè)人所得稅由買家承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓稅：外國留學(xué)生購買深圳房產(chǎn)時(shí)，如果購買二手房產(chǎn)，需要繳納轉(zhuǎn)讓稅，轉(zhuǎn)讓稅為總房屋價(jià)格的1%，轉(zhuǎn)讓稅由買家承擔(dān)。

四、深圳外國留學(xué)生購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

1、核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)：外國留學(xué)生在深圳購買房產(chǎn)時(shí)，要核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保購買的房產(chǎn)沒有爭議，避免出現(xiàn)糾紛。

2、準(zhǔn)備資料齊全：外國留學(xué)生在深圳購買房產(chǎn)時(shí)，要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，如身份證、護(hù)照、居留許可、收入證明等，以便順利辦理購買手續(xù)。

3、詳細(xì)了解政策：外國留學(xué)生在深圳購買房產(chǎn)時(shí)，要詳細(xì)了解政策，包括購買條件、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便更好的了解購買過程，避免出現(xiàn)問題。

五、深圳外國留學(xué)生買房的優(yōu)勢

1、房產(chǎn)投資安全：深圳市政府對外國留學(xué)生購買房產(chǎn)實(shí)行相關(guān)政策，外國留學(xué)生可以放心購買房產(chǎn)，確保投資安全。

2、購房政策靈活：深圳市政府對外國留學(xué)生購買房產(chǎn)實(shí)行相關(guān)政策，政策較為靈活，外國留學(xué)生可以按照自己的實(shí)際情況，靈活運(yùn)用購房政策。

3、貸款利率優(yōu)惠：深圳市政府對外國留學(xué)生購買房產(chǎn)實(shí)行相關(guān)政策，外國留學(xué)生可以享受利率優(yōu)惠的貸款，以較低的價(jià)格購買房產(chǎn)。

六、總結(jié)

深圳市政府對外國留學(xué)生購買房產(chǎn)實(shí)行相關(guān)政策，外國留學(xué)生可以通過正常手續(xù)，通過投資、購買、購買二手房等方式購買房產(chǎn)。但是，外國留學(xué)生在購買房產(chǎn)時(shí)還需要滿足一定的條件，同時(shí)還要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓稅等相關(guān)稅費(fèi)，外國留學(xué)生在購買房產(chǎn)時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)，了解政策，準(zhǔn)備資料齊全，外國留學(xué)生可以享受利率優(yōu)惠的貸款，以較低的價(jià)格購買房產(chǎn)，更安全的投資環(huán)境，靈活的政策環(huán)境，使得深圳的外國留學(xué)生可以安全的購買房產(chǎn)，并且可以享受到政策上的優(yōu)惠政策。