全球經(jīng)歷了一波疫情的轟炸后，許多市場的房價都在上漲。通脹焦慮導(dǎo)致世界各地的投資者關(guān)注保值資產(chǎn)。我們關(guān)注的美國房地產(chǎn)市場一直火熱，房價連連飆漲，全美多個市場都在上演競價搶房大戲。我們注意到，人們對于在哪里買房、如何快速獲取房源、如何對比房源等需求越來越大，網(wǎng)上找房已經(jīng)成為大家的共同愿望。

根據(jù)2020 年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會購房者和賣家概況，51% 的買家在互聯(lián)網(wǎng)上找到了他們購買的房屋。從這個角度來看，只有28% 的人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人找到了他們購買的房子，而7% 的人通過線下掛牌找到了房子。

房地產(chǎn)網(wǎng)站每個月都會吸引如此多的眼球，因為它們?yōu)橘I家和賣家都增加了價值。買家可以在舒適的沙發(fā)上在幾個小時內(nèi)預(yù)覽數(shù)百套房屋。房屋賣家也能贏得勝利，因為新房市場上數(shù)百名購物者都會看到他們房屋的特色和照片。這些網(wǎng)站不僅提供更全面的房屋信息，加快交易完成速度，還節(jié)省了大量的時間和人力成本。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會根據(jù)搜索功能的易用性和性能、提供的支持功能以及成本對18 個房地產(chǎn)網(wǎng)站進行了審查。首次購買和出售房屋可能會讓人不知所措，因此為了在這一過程中搶占先機，這里有7 個最適合您需求的房地產(chǎn)網(wǎng)站。

01. 齊洛

Zillow 由兩位前Microsoft 高管于2006 年創(chuàng)立，為買家、賣家、房東、租戶、代理商和其他家庭專業(yè)人士提供最強大的工具套件。 Zillow 的強大功能和靈活性使其成為我們選擇的最佳整體房地產(chǎn)網(wǎng)站。 Zillow 是Android 和Apple 平臺上下載次數(shù)最多的應(yīng)用程序之一，接受度普遍較高。在Google Play 中，該應(yīng)用程序的下載量已超過1000 萬次，超過50 萬用戶對該應(yīng)用程序的評分為4.4 星（滿分5 分）。在Apple Store 中，有550 萬人對該應(yīng)用程序的總體評分為4.8 星（滿分5.3 分）。 Zillow 主應(yīng)用程序可讓您搜索房屋和公寓、列出待售或出租的房屋、瀏覽帶有圖片和視頻的房屋（當(dāng)房屋可用時）、與代理商和貸方聯(lián)系、保存搜索以及接收有關(guān)搜索條件更新的推送通知。 Zillow 對買家和賣家免費，但通過向代理商、貸方和其他家庭服務(wù)提供商收取廣告費來賺錢。它是將潛在客戶引導(dǎo)至廣告商的來源。 02. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)

Realtor.com 隸屬于全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會，并與580 多個地區(qū)多重列表服務(wù)相關(guān)聯(lián)，這是最接近由房地產(chǎn)經(jīng)紀人定期更新的黃金標(biāo)準(zhǔn)MLS（多重列表服務(wù)）的服務(wù)。因此，Realtor.com 被評為最準(zhǔn)確的房地產(chǎn)網(wǎng)站。該應(yīng)用程序允許您搜索房屋、查看圖片和視頻游覽、比較噪音水平等社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，并實時更新所有列表。用指尖在應(yīng)用地圖上繪制一個形狀，然后僅查看該地理形狀內(nèi)的屬性。用戶還可以通過該應(yīng)用程序聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀人并運行財務(wù)計算器。該應(yīng)用程序和網(wǎng)站對買家和租戶免費。 03. 特魯利亞

Trulia 成立于2005 年，創(chuàng)建了一個透明度出色的網(wǎng)站和移動應(yīng)用程序。由于購房者和租房者在移動設(shè)備上進行大量搜索，Trulia 的應(yīng)用程序因其功能性、簡單性和易用性而被選為最佳移動應(yīng)用程序。 Trulia 于2015 年被Zillow 以25 億美元收購，背后擁有最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站的力量。它通常會在24 小時內(nèi)更新列表信息。盡管應(yīng)用程序很好，但數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性仍然取決于其中的內(nèi)容。人們最喜歡該應(yīng)用程序的功能之一是每個屬性的多個地圖視圖。例如，您可以查看地圖上繪制的列表，其中顯示區(qū)域犯罪、購物、餐飲、學(xué)校和通勤時間。 Trulia 是那些想要真正了解其潛在社區(qū)而不僅僅是房屋及其內(nèi)部設(shè)施的人的最愛。甚至還有居住在您搜索的地方的人們的社區(qū)評論，告訴您他們喜歡和不喜歡該地區(qū)的哪些方面。該應(yīng)用程序?qū)τ脩裘赓M。 04. 公寓網(wǎng)

Apartments.com 是租房者的首選，他們不僅渴望了解自己的住房選擇，還渴望了解周圍的社區(qū)以及改善租賃體驗的技巧。 Apartments.com成立于1992年，后于2014年被CoStar Group (CSGP)收購。CoStar Group被譽為美國最好的商業(yè)房地產(chǎn)研究公司之一。 Apartments.com 受益于CoStar 龐大的研究團隊。在其100 萬個列表中，有500,000 個已被CoStar 內(nèi)部研究人員訪問、拍照和驗證。房產(chǎn)列表可能會顯示圖片、3D 游覽、平面圖、可用日期、當(dāng)前租賃特價以及停車費或?qū)櫸镔M（如果適用）等額外費用。還有租戶評論、租賃選項以及附近商店、餐館、健身房、銀行、雜貨店和咖啡店的信息。該網(wǎng)站的步行評級和自行車評級可幫助用戶了解附近的交通狀況，而鄰里噪音評級則有助于改善用戶對某個區(qū)域的感覺。 05. FSBO

自1997 年以來，F(xiàn)SBO.com 為想要“DIY”房屋銷售的“業(yè)主出售”賣家節(jié)省了房屋賣家傭金。 FSBO.com 提供打包產(chǎn)品，其中包括MLS 和聯(lián)盟房地產(chǎn)網(wǎng)站（包括Zillow、Trulia、Realtor 等）上列出的選項。雖然在不聘請上市代理的情況下出售房屋可以讓您免于支付5% 至6% 的傭金，但在FSBO.com 上出售房屋需要支付一定費用。有兩種銷售計劃可供選擇：1) 99.95 美元的FSBO 套餐，其中包括在FSBO.com 上列出6 個月的能力、視頻和無限量的照片； 2) 399.95 美元的MLS 套餐，其中包括在MLS 上列出以及在多個位置列出的能力。在Zillow、Trulia 和Realtor.com 等最佳房地產(chǎn)網(wǎng)站上進行聯(lián)合。當(dāng)您找到并雇用專業(yè)人士（例如攝影師）時，您將直接向承包商支付這些費用。但是，如果您不是經(jīng)過培訓(xùn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，該網(wǎng)站會提供大量信息來指導(dǎo)您完成銷售過程。有了觸手可及的律師和產(chǎn)權(quán)代理人以及可下載的法律表格，您將為這項任務(wù)做好充分準(zhǔn)備。 06. 紅鰭金槍魚

Redfin自2004年成立以來，已成為美國最大的折扣房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。其代理商為超過53,000 名客戶提供服務(wù)，僅2019 年就管理了價值305 億美元的房地產(chǎn)交易。該應(yīng)用程序的受歡迎程度為Redfin 賣家?guī)砹藘?yōu)勢，因為當(dāng)買家搜索房屋時，該公司會優(yōu)先考慮他們的列表。 Redfin 的目標(biāo)是提供與傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人相同的基本服務(wù)，但費用要低得多。 Redfin 廣告收取1.5% 的上市費用，大約是大多數(shù)代理商向賣家收取的費用的一半。 Redfin 為房屋賣家提供高達20-30% 的傭金折扣，并為買家提供回扣，節(jié)省的潛力是實實在在的。但與其他平臺，如Clever RealEstate的全方位服務(wù)支持相比，Redfin客戶往往會犧牲服務(wù)質(zhì)量。 07.Homefinder.com

HomeFinder 提供大量可供出租或購買的房屋選擇，以及有趣的類別，例如“場外”房產(chǎn)，以及新建或目前喪失抵押品贖回權(quán)的房屋供購買。它的功能與Zillow 或Trulia 類似，提供交互式搜索工具，可以過濾價格、面積和房產(chǎn)類型。該網(wǎng)站將自己描述為“一種易于導(dǎo)航的房屋搜索體驗”，讓人們可以訪問包含全美超過400 萬個房地產(chǎn)列表的網(wǎng)絡(luò)。 HomeFinder 最好的一點是，它包含許多“業(yè)主直接出售”列表，其中包括一些可能不會在其他地方做廣告的列表。這意味著您可以在HomeFinder 上找到其他熱門房地產(chǎn)網(wǎng)站上未列出的獨家房產(chǎn)，然后讓您的經(jīng)紀人直接與賣家協(xié)商。出國在中國END