新學期又到了，親愛的朋友們，開學快樂！每個人對于即將面對的新生活、新環(huán)境一定都有很多的期待和擔憂。今天，作為在墨爾本留學兩年多的Olivia學長，我在這里給大家?guī)硪恍┠珷柋玖魧W的小建議。先生，我們來看看我積累和總結的一些經驗吧！

首先我們來說說落地后首先需要做的兩件事：

1.如何申請本地電話卡（墨爾本通訊）

2. 如何租到自己喜歡的房子（墨爾本住宿）

1.如何申請本地電話卡（墨爾本通訊）

飛機一落地墨爾本，國內的移動/聯通卡就會自動轉為當地運營商，但由于收費標準會比較高，當我們要給父母朋友打電話、發(fā)短信保證擁有一張本地電話卡是最迫切的需求之一。但當你走進City的一家通訊商店，你會發(fā)現澳大利亞的運營商和通訊行業(yè)與中國還是有很大不同的。我想當時了解了很多運營商的不同套餐和服務，心里很糾結。比較了很久。先簡單介紹一下澳洲手機的支付方式和三大運營商：

官方網站：www.telstra.com

Telstra 是澳大利亞最大的本地電信公司。這是一種公私合作伙伴關系。目前在澳大利亞當地固網電信市場具有壟斷地位，并在移動電話服務、當地消費、商業(yè)數據服務和有線電視服務等領域擁有股權。本地消費者和商業(yè)數據服務包括BigPond和Hypermax品牌下的撥號互聯網、寬帶互聯網、衛(wèi)星和ADSL互聯網服務。這家公司的服務亮點是其固定電話和家庭寬帶上網服務，對于剛到墨爾本的同學來說可能沒有太大參考意義。不過，如果學生以后想在家里安裝固定電話，就不可避免地要和這家公司打交道。他們的固定/移動電話和網絡捆綁服務（bundle）具有很高的性價比，這也是他們擴大客戶群的策略之一。但與其他運營商相比，Telstra 的手機套餐也是最貴的，而且通常包含的數據相對較少。所以一般大家還是會選擇另外兩家運營商的手機套餐業(yè)務。

官方網站：www.optus.com.au

Optus 是新加坡電信旗下的一家公司。自2001 年起由新加坡電信全資擁有。Optus 目前是澳大利亞第二大電信提供商，僅次于Telstra。 Optus 提供多種電話套餐。相信關注過澳網的同學一定都在場館的廣告牌上發(fā)現了它的名字。剛來墨爾本的時候，我對比了很多套餐類型，選擇了Optus的后付費套餐。但隨后發(fā)生了一個插曲。 Optus 在我不知情的情況下為我開通了每周20 美元的套餐。 YouTube 流媒體服務套餐，然后我那個月的電話費被額外收取了250 美元。所以我很生氣，并于第二年改變了我對沃達豐的訂閱。后來我了解到，Optus 的直接運營商計費(DCB) 服務允許客戶只需在線點擊一兩次即可進行購買或訂閱，然后向客戶計費。今年5月初，Optus還因錯誤地向客戶收取數字內容費用而被聯邦法院罰款1000萬美元。因此，我根據自己的經驗提醒大家，開通手機卡后，一定要時刻關注自己的訂閱服務和每月的賬單，以及運營商發(fā)送的短信等，不要被不知名的人愚弄。您需要為未花費的業(yè)務支付額外費用。

官方網站：www.vodafone.com.au

沃達豐集團是一家英國跨國電信公司，總部位于英國倫敦。沃達豐是全球第二大移動通信公司，在包括澳大利亞在內的全球數十個國家運營移動通信服務。沃達豐的名字結合了語音-數據-Fone 三種含義。 2009年，沃達豐收購了澳大利亞另一家移動通信公司Three 3，從而成為Optus在通信市場的最大競爭對手。其業(yè)務的戰(zhàn)略理念是實惠的價格。例如，在相同的價格下，沃達豐通常比Optus的電話資費更便宜，數據流量也更多，因此在澳大利亞擁有數量龐大的本地用戶。

說起澳洲手機卡的信號，不得不吐槽一下。之前用Optus的時候，感覺在建筑物內（比如家里或者教室），信號好像不是很好。相比之下，沃達豐略勝一籌。有一點，但是當他們去地下超市（比如QV樓下的Woolworths），開車去美麗的偏遠荒野和鄉(xiāng)村時，居然沒有信號哈哈哈哈。

抱怨完了運營商，我簡單介紹一下澳大利亞手機的支付方式。一般在澳大利亞，手機付費有兩種方式，一種是預付費（類似于國內直接充值付費），另一種是后付費（類似于國內換手機的預付費話費）。

什么是Prepaid預付費（可充值的手機卡，即充值多少就可以使用。這種支付模式的優(yōu)點是開通電話的手續(xù)非常簡單。同時，預付費手機電話卡（預付費卡充值卡）可以在很多地方購買，例如便利店、電話公司、郵局等。如果使用預付費手機卡，首先要購買預付費SIM卡，一般有三種。預付費SIM卡，一張卡上有號碼，一張需要購買，以后可以致電相應電話公司的客服，或者在其網站上注冊，獲取新號碼并激活（Optus）。如果你覺得自己搞不定，你可以去電話公司購買，讓銷售人員幫你激活。如果你需要中文解釋，你可以找華人工作的通訊公司（比如。如南十字星的沃達豐）并找到會說中文的工作人員為您服務。

一般手機卡激活后4小時內即可激活，接下來就是充值。 （充值卡）充值過程非常簡單。請參閱充值卡背面的說明。充電后，手機即可正常使用。但值得注意的是，一旦余額不足一定期限，手機號碼將面臨停機甚至注銷的風險。以Optus為例，如果手機余額連續(xù)六個月為零，該手機號碼將被自動注銷。由于其靈活性，剛抵達墨爾本的學生可以先使用付費方式過渡，然后再考慮后付費方式。

·什么是后付費

后付費（Plans）是澳大利亞主流的支付模式。當我們熟悉了運營公司的收費方式后，就可以考慮改用后付費服務。事實上，后付費分為兩種方式：手機套餐和SIM卡套餐。前者是報名手機加話費套餐，后者是只報名手機話費套餐。要申請后付費（計劃），您必須年滿18 歲才能申請。申請時，您需要提供各種文件，包括護照、學生證或CoE（入學確認書），以及當地銀行卡。每個人都需要與電信公司簽訂合同，合同期限通常為12或24個月。在此期間，我們每個月要繳納固定金額（電信公司會直接從我們綁定的銀行賬戶中扣除），您將獲得合同規(guī)定的電話費和網絡額度。例如，使用沃達豐40 美元的12 個月SIM 卡套餐，如果您每月支付40 美元，您可以獲得40GB 的數據流量、1000 分鐘的國際通話時間以及在澳大利亞境內無限制的短信。因此，在選擇公司和方案時，不妨在幾家公司之間進行比較，與熟悉情況的同學討論，然后選擇適合自己的公司。

實用APP推薦：為了方便用戶使用Optus和Vadafone產品，兩家公司都推出了APP供手機用戶查看手機使用情況、余額、充值等。

我的奧普斯

我的沃達豐

2. 如何租到自己喜歡的房子（墨爾本住宿）

租房是每個初到墨爾本的國際學生面臨的另一個挑戰(zhàn)。要找到適合您需求的房子，您必須經過仔細的研究和比較。一般來說，常見的住宿方式有以下三種：

寄宿家庭（Homestay） 一般來說，澳大利亞政府規(guī)定18歲以下的中學生和高中生必須住在寄宿家庭，成年后搬出。但如果你剛到墨爾本，對地方不熟悉，也可以考慮選擇民宿，與當地人住在同一屋檐下。房租除了住宿費外，還包括三兩頓飯、水費、電費、洗衣費和打掃房間的費用。這類住宿可以幫助你更好地融入當地社會，了解澳洲社會，但同樣，寄宿家庭也會有很多限制，生活習慣、文化差異等問題也會凸顯出來，一般當地人居住的地方都是郊區(qū)距離學校較遠，這就需要大家慎重選擇，考慮入住后的適應問題。

墨爾本大學附近以及墨爾本市中心周邊有很多專門的學生公寓供大家居住。通常學生公寓管理都比較完善，有24小時門禁、公共廚房和公共或獨立衛(wèi)生間、洗衣房、還會提供定期的房屋清潔服務，有的公寓甚至會承擔部分賬單或網費。學生公寓的費用約為每周300-450 美元。當時之所以沒有考慮租學生公寓，是因為我不太喜歡學生公寓的房型（單間或雙床房等）；而且洗衣做飯都是共用的，很不方便。如今，墨爾本大學附近的學生公寓，尤其是studio公寓的價格逐年走高，有的甚至已經逼近500澳元一周。

墨爾本大學附近的公寓：

尤尼洛奇

學生住宿- 公寓|尤尼洛奇

www.unilodge.com.au

SHA

https://sha.com.au/

sha.com.au

斯旺斯頓之箭

Swanston: 官方網站上的箭頭

www.arrowonswanston.com.au

在校外租房是大多數國際學生選擇的租房方式。同學或朋友選擇一起租房子，分攤各種賬單（房費、水費、電費、煤氣費、網費）。租房就意味著需要你自己解決。食物和洗衣問題。有些公寓或房屋將配備基本電器，但有些公寓或房屋將要求國際學生自己購買家具。當然，相應的租金也會有所不同。入住前需繳納一個月房租的押金（保證金）并預付當月房租。另外，搬進新家時，可能還需要給水、電、氣管網供應公司打電話或發(fā)郵件激活服務，這些也基本不同。根據公寓所在地的不同，水、電、煤氣供應公司也不同。但基本上都是Origin能源、城西水務等公司。搬出之前，您需要留出4 周的時間告訴房東或中介。如果租賃合同有租賃期限條款，您可能需要支付相應的違約金并繼續(xù)支付租金，直到有人接手為止。租賃期結束時，房東或代理人會來檢查您的房間。如果發(fā)現物品損壞或需要維修和清潔，房東有權不退還部分押金，并將其用于房屋維修。因此，租房時一定要通過正規(guī)中介，并仔細閱讀條款。此外，澳大利亞室內禁止吸煙。烹飪時過多的油煙也會引發(fā)火災警報。一般來說，您只需按靜音即可將其關閉。但如果公寓走廊或其他公共區(qū)域的煙霧報警器被觸發(fā)并引爆消防車，如果出國旅行，當事人需要承擔所有出境費用（約1000澳元）。實際上有很多方法可以找到合適的住房。您可以使用幾個主流的在線租賃網站，例如Realestate、Domain等，也可以前往各個租賃公司實體店的租賃辦公室獲取周租。列表，根據條件一一篩選；或者利用一些中文綜合服務網站，如一一、小鴨、今日澳洲等，在上面的房屋租賃板塊查找相關房源，但上面的信息通常參差不齊。魚龍混雜，一不小心就很容易上當受騙；您還可以通過一些比較成熟的租房微信小程序了解更多相關信息，比如在墨爾本租房或者您身邊的墨爾本租房群。在墨爾本大學大學宿舍的板上，也會有我們學生的有關租賃或轉租筆記的更新。但大家一定要記住，一定要反復核對房東信息和房屋信息，提前看房，以免自己的合法權益受到侵害。

房屋中介網站：

房地產

出租物業(yè)、出租住宅公寓

www.realestate.com.au

領域

https://www.domain.com.au/

www.domain.com.au

租房微信小程序：

墨爾本出租

掃描上圖添加此小程序

這個小程序可以根據關鍵詞或者條件進行模糊搜索，比如街道名稱、樓盤名稱、是否靠近莫大學等。

租房小貼士：

找房子時一定要記住離學校和公共設施的距離、交通、購物是否方便（周圍是否有超市/便利店/電車站/火車站）、房子是舊的還是新的、面積大小、樓層、明暗、陽光、朝向、附近是否有建筑物。租金包含的工地范圍及通風條件（是否包含賬單），房東情況（是否是二房東），并仔細閱讀合同中的每一項條款，檢查并更新條件報告，以及確保您的合法權益不被澳大利亞政府侵犯。官方租戶信息查詢入住時，房東必須向租戶提供租戶手冊（Renting a home: a Guide for Tens）https://www.consumer.vic.gov.au/library/publications/housing-and-accommodation/租賃/renting-a-home-a-guide-for-tenants.pdf

www.consumer.vic.gov.au

2. 住宅租賃保證金管理局(RTBA) 的官方網站，您可以在其中查看或登記保證金

主頁- RTBA 在線

www.rentalbonds.vic.gov.au

3. 維多利亞州官方租房應用程序：RentRight

我在這個應用程序中最常用的功能之一是計算器，它可以快速計算周/月/半年/年租金。