土耳其政府最近成功地吸引了更多的外國投資者進(jìn)入土耳其的房地產(chǎn)投資市場，土耳其的房地產(chǎn)已獲得外國投資者的青睞，因?yàn)樗谋憩F(xiàn)優(yōu)于土耳其的其他投資，房地產(chǎn)投資的預(yù)期利潤回報(bào)正在日復(fù)一日的增加，甚至已經(jīng)超越了歐洲其他國家的房地產(chǎn)市場，利潤率很高。

　　在土耳其購買房地產(chǎn)的有利政策：

　　在這方面，土耳其政府為吸引更多的投資者做出了不懈的努力，這是通過在土耳其購買房地產(chǎn)實(shí)施的許多優(yōu)惠政策，其中包括：

　　第一：土耳其公民身份的法律修正案：

　　土耳其政府發(fā)布了多項(xiàng)關(guān)于通過在土耳其投資房地產(chǎn)獲得土耳其公民身份的法律修正案，旨在吸引更多的外國投資，這些修正案包括以下內(nèi)容：

　　-最低房產(chǎn)價(jià)格所需的金額從100萬美元已降至400000作為最低房產(chǎn)價(jià)格。

　　-最低金額可能是一個(gè)房地產(chǎn)或多個(gè)房產(chǎn)，不一定是一個(gè)房屋或房地產(chǎn)單元。

　　-承諾至少三年不出售該財(cái)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。

　　從這里，有土耳其公民身份的設(shè)施，通過這些設(shè)施，您可以獲得土耳其護(hù)照，這是您環(huán)游世界的神奇門戶，因?yàn)樗梢宰屇夂炞C進(jìn)入全球一百多個(gè)國家，此外您可以在機(jī)場立即獲得簽證進(jìn)入的國家，更不用說通過電子簽證在線獲得某些國家的入境簽證的可能性。

　　第二：徹底杜絕房地產(chǎn)詐騙：

　　土耳其政府能夠通過發(fā)布房地產(chǎn)評估文件來完全控制和防止任何房地產(chǎn)欺詐案件，這是政府發(fā)布的關(guān)于土耳其房地產(chǎn)外國所有權(quán)的最重要的政府決定之一。

　　房地產(chǎn)估價(jià)文件規(guī)定，外國投資者有義務(wù)提取一份文件，通過該文件對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)研究以確定其真實(shí)價(jià)格，不得夸大其詞，這對防止房地產(chǎn)欺詐案件起到了很大的作用。

　　值得注意的是，房產(chǎn)評估文件是從土耳其政府許可的房地產(chǎn)公司中提取的，有效期只有三個(gè)月。

　　由于土耳其公民身份計(jì)劃導(dǎo)致房地產(chǎn)欺詐的案例很多，一些房產(chǎn)以適合土耳其公民身份的高價(jià)出售，而實(shí)際上并不是這個(gè)價(jià)格，因此政府發(fā)布了房地產(chǎn)評估文件徹底杜絕這些情況的發(fā)生。

　　第三：互惠法的廢除：

　　在2012年之前，有一項(xiàng)土耳其法律規(guī)定其土地所有權(quán)的互惠，這意味著土耳其政府允許外國人在土耳其擁有房地產(chǎn)，前提是這些外國人的國家允許土耳其人在其土地上擁有房地產(chǎn)。

　　2012年之后，互惠法對外國人在土耳其的房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行了修訂，這一原則被廢除，從這里開始，外國人就有可能在土耳其擁有房地產(chǎn)，無論他們的國家允許土耳其人擁有房產(chǎn)還是不是，這項(xiàng)修正案有助于吸引更多資本外國人進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)市場。

　　第四：降低房地產(chǎn)稅：

　　土耳其政府為吸引外國和阿拉伯投資者進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)投資市場而采取的最重要措施之一是降低外國人購買土耳其房地產(chǎn)時(shí)所需的稅款，其中包括地契稅或其他稅收在土耳其購買房產(chǎn)的結(jié)果。

　　由于這種修改，如果與歐洲國家和一些阿拉伯海灣國家的類似房產(chǎn)相比，土耳其的房地產(chǎn)變得非常有競爭力并且相對便宜，特別是這些房產(chǎn)具有吸引外國投資者的特點(diǎn)和規(guī)格。

　　在土耳其投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢：

　　吸引外國投資者進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)投資市場有很多優(yōu)勢，除了吸引更多投資者在土耳其購買房地產(chǎn)的一流設(shè)施外，還有其他幾個(gè)優(yōu)勢，包括：

　　第一：得天獨(dú)厚的地理位置和溫帶氣候：

　　或許土耳其房地產(chǎn)投資市場的第一區(qū)別就是土耳其國家的優(yōu)越地理位置，這被認(rèn)為是獨(dú)一無二的。除了土耳其，沒有一個(gè)國家可以連接世界兩大洲，歐洲和亞洲。

　　因此，土耳其房地產(chǎn)是一個(gè)非常重要和杰出的投資價(jià)值。至于土耳其的氣候，因其一年四季的壯麗、獨(dú)特的美景和溫和的氣候，已成為吸引外國投資者進(jìn)入土耳其土地的最重要因素之一，這也是許多外國人特別期待的。

　　第二：土耳其經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的實(shí)力：

　　投資者是否來到經(jīng)濟(jì)不強(qiáng)的國家?當(dāng)然不是，在這種情況下，強(qiáng)勁的土耳其經(jīng)濟(jì)對所有投資者來說都是一個(gè)強(qiáng)大的吸引力，因?yàn)樗ＷC了外國投資者的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目有一定的成功機(jī)會(huì)。

　　至于舉世聞名的土耳其旅游，眾所周知，土耳其是一流的旅游國家，每年都有成千上萬的游客從世界各地蜂擁而至，當(dāng)然還有這些游客。在他們的旅游逗留期間需要房地產(chǎn)，因此土耳其的旅游業(yè)是吸引外國和阿拉伯投資者在土耳其購買房地產(chǎn)的最重要因素。

　　第三：預(yù)期財(cái)務(wù)回報(bào)高：

　　在任何投資過程之前，任何投資者都在尋找財(cái)務(wù)回報(bào)和期望的利潤。說到土耳其的房地產(chǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，它的利潤率超過了所有其他投資，與全球其他房地產(chǎn)市場相比，它的財(cái)務(wù)利潤甚至成為世界上最高的。

　　第四：土耳其是一個(gè)低生活國家：

　　你知道嗎，在土耳其生活，包括食物、飲料、教育和治療，與其他國家相比是最便宜的?因此，世界各地的許多人都想在土耳其購買房地產(chǎn)，以居住和生活為目的，或以工作、學(xué)習(xí)或其他為目的。

　　第五：土耳其房地產(chǎn)非常尊貴：

　　土耳其房地產(chǎn)投資市場最重要的特點(diǎn)是房地產(chǎn)風(fēng)格在外觀建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)方面也有區(qū)別，以及土耳其一些房地產(chǎn)享有的美妙景色，介于兩者之間。迷人的海景，或無與倫比的綠色空間景觀，如馬爾馬拉海、全球博斯普魯斯海峽或貝爾格萊德獨(dú)特的森林。

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