奧地利是歐洲最穩(wěn)定的國(guó)家之一，當(dāng)?shù)赜鞋F(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，舒適的教育和商業(yè)條件，各種自然景觀和良好的生態(tài)環(huán)境。奧地利不僅以其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定以及一流的生活水平而聞名，它的獨(dú)特之處在于其位于歐洲中心的地理位置以及高水平的文化和藝術(shù)，所有這些特點(diǎn)吸引了來(lái)自不同國(guó)家的投資者。移民奧地利生活如何?具體的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么?接下來(lái)就跟隨熊貓出國(guó)的小編來(lái)了解一下吧!

　　奧地利共和國(guó)的生活水平確實(shí)很高。根據(jù)國(guó)際咨詢(xún)公司美世的統(tǒng)計(jì)，奧地利首都維也納在最舒適的生活城市名單中再次奪得第一名。該城市在39項(xiàng)指標(biāo)中被認(rèn)為是最好的，其中包括社會(huì)生活水平、政治穩(wěn)定性、文化發(fā)展水平、教育、醫(yī)療保健、商業(yè)吸引力和交通便利性。

　　移民奧地利須知：在奧地利生活的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

　　居住在奧地利的優(yōu)勢(shì)：

　　奧地利的地理位置

　　奧地利在地圖上的位置可以說(shuō)是有利的。該州位于歐洲的中心。它東邊與匈牙利和斯洛伐克接壤，南邊與意大利和斯洛文尼亞接壤。西邊與列支敦士登和瑞士接壤，北邊與德國(guó)和捷克接壤。因此，持有奧地利居留證的房地產(chǎn)不僅是一種可靠的投資，也是一種方便前往周邊發(fā)達(dá)國(guó)家的方式。

　　奧地利的生態(tài)環(huán)境

　　你可能不知道，在奧地利你可以直接飲用水龍頭里的水。這個(gè)國(guó)家以其良好的生態(tài)環(huán)境和清潔的空氣而聞名。自然景觀在其中起到了重要作用--該州的大部分領(lǐng)土被阿爾卑斯山及其山麓所占據(jù)。在奧地利的每個(gè)城市及其周邊地區(qū)，都有足夠的綠地和開(kāi)花的公園。特別要提到的是，用森林生物垃圾對(duì)家庭垃圾進(jìn)行環(huán)保處理。該國(guó)的環(huán)境狀況可以說(shuō)是堪稱(chēng)典范。當(dāng)然，這也是居住在奧地利的優(yōu)勢(shì)之一。

　　奧地利發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施

　　奧地利是一個(gè)擁有一流的服務(wù)和高質(zhì)量的生活和娛樂(lè)基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家。維也納擁有發(fā)達(dá)的公共交通系統(tǒng)。城市空間的劃分是這樣規(guī)劃的：社會(huì)機(jī)構(gòu)，包括醫(yī)院和學(xué)校，以及娛樂(lè)機(jī)構(gòu)--咖啡館和餐館，小商店和購(gòu)物中心--都位于方便的地方，在任何地方都可以快速方便地乘坐公共交通工具到達(dá)。這個(gè)城市對(duì)駕車(chē)者來(lái)說(shuō)也很舒適，有大量的地下車(chē)庫(kù)和地面停車(chē)場(chǎng)。奧地利的高速公路讓你可以舒適而快速地到達(dá)國(guó)內(nèi)和國(guó)外的任何地方。發(fā)達(dá)的奧地利鐵路網(wǎng)和現(xiàn)代化的高速列車(chē)使您可以在沒(méi)有汽車(chē)的情況下舒適地旅行。如果您在維也納或其他城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可以放心地指望在一年中的任何時(shí)候都有各種休閑活動(dòng)?；﹫?chǎng)有幾十公里的雪道，許多溫泉療養(yǎng)院有溫泉療養(yǎng)，還有公園地區(qū)可以野餐和徒步旅行。

　　奧地利的教育

　　小學(xué)和中學(xué)教育被認(rèn)為是歐洲最高質(zhì)量的教育之一。高等教育機(jī)構(gòu)的文憑在世界范圍內(nèi)受到贊賞。大多數(shù)維也納大學(xué)被列入世界百?gòu)?qiáng)大學(xué)，其中一些專(zhuān)業(yè)在世界排名中占據(jù)領(lǐng)先位置。

　　奧地利的醫(yī)學(xué)

　　與任何發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，奧地利的醫(yī)療系統(tǒng)具有很高的醫(yī)療水平。政府層面正在考慮該國(guó)人口的健康問(wèn)題，所以基礎(chǔ)設(shè)施是為該國(guó)所有公民設(shè)計(jì)的。當(dāng)然，為每個(gè)家庭成員購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)是必要的。所有的程序都是自動(dòng)化的：作為歐洲最早的國(guó)家之一，奧地利已經(jīng)引入了控制系統(tǒng)和電子醫(yī)療服務(wù)。

　　在奧地利的工作和商業(yè)

　　今天，在這個(gè)國(guó)家，尋找高薪工作和商業(yè)發(fā)展的條件是很有利的。因此，勞動(dòng)力遷移的情況并不少見(jiàn)。在奧地利工作的第一年，你已經(jīng)可以期待每月2000歐元的工資了。當(dāng)然，狹義的專(zhuān)家和高層管理人員的平均月收入是2-4倍。每周的工作時(shí)間平均為38.5小時(shí)。而所有額外的時(shí)間都有額外的報(bào)酬。至于商業(yè)方面，在奧地利有很多項(xiàng)目可以支持和發(fā)展自己的公司。

　　資本保值

　　每年3%是奧地利房地產(chǎn)的基本回報(bào)。鑒于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性，維也納和該國(guó)其他城市的房地產(chǎn)被認(rèn)為是一種可靠的投資。有人考慮在奧地利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于搬遷。對(duì)于其他人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)投資外國(guó)房地產(chǎn)獲利的機(jī)會(huì)。

　　根據(jù)奧地利國(guó)家銀行的住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，在過(guò)去的10年里，維也納的住房?jī)r(jià)格上漲了70.7%。該市一平方米的房?jī)r(jià)為4000-11000歐元。維也納的市場(chǎng)與柏林相似，這里80%的居民租房，國(guó)際投資者正在積極購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)用于出租。奧地利的抵押貸款利率很可能保持在低水平(目前你可以從0.7%到1.5%)，需求將繼續(xù)超過(guò)供應(yīng)，所以你可以預(yù)期維也納的房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)增長(zhǎng)。

　　維也納是一座適合生活的城市

　　根據(jù)2023年3月的數(shù)據(jù)，維也納連續(xù)第十年在最佳生活城市的排名中占據(jù)首位。該評(píng)級(jí)是由國(guó)際咨詢(xún)公司美世提出的。第二名是瑞士的蘇黎世，第三名是加拿大的溫哥華。

　　總共有231個(gè)城市被列入評(píng)級(jí)，其中兩個(gè)是俄羅斯的 - 莫斯科和圣彼得堡。它們分別位列第167和174位。巴格達(dá)排在最后。

　　在編制評(píng)級(jí)時(shí)，美世考慮了幾個(gè)因素，包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)藥、教育，以及這些城市的社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)和政治環(huán)境。美世還分析了城市居民的人身安全、犯罪率、新聞自由、對(duì)個(gè)人自由的限制以及執(zhí)法機(jī)構(gòu)的工作。盧森堡在個(gè)人安全評(píng)級(jí)中名列前茅，赫爾辛基位居第二，瑞士巴塞爾位居第三。最后兩個(gè)名額由大馬士革和中非共和國(guó)首都班吉獲得。

　　在奧地利生活的劣勢(shì)：

　　移民到奧地利肯定要考慮清楚，并著眼于未來(lái)。因?yàn)椋推渌麌?guó)家一樣，奧地利也有自己的特殊性。我們也將介紹其中的一些情況。

　　商店和公共場(chǎng)所的時(shí)間表

　　在歐洲，每個(gè)雇員的工作時(shí)間都受到重視。因此，大多數(shù)情況下，在工作日，商店會(huì)營(yíng)業(yè)到晚上7-8點(diǎn)，而周日則關(guān)門(mén)--每個(gè)人都有休息日。但你很快就會(huì)習(xí)慣：提前計(jì)劃所有的采購(gòu)和社會(huì)機(jī)構(gòu)的活動(dòng)是很重要的。周日是放松和家庭的時(shí)間。

　　奧地利的稅收

　　每個(gè)公民都要納稅，這取決于他每年的收入多少。如果年收入不超過(guò)2.5萬(wàn)歐元，所得稅將是最低的 - 35%。那些收入在6萬(wàn)歐元以上的人向國(guó)家繳納的稅款最高，為50%。奧地利的增值稅是20%，繼承稅和執(zhí)行禮物證書(shū)的稅款早在2008年就被取消了。此外，當(dāng)你出售房地產(chǎn)時(shí)，國(guó)家會(huì)拿走交易額的3.5%。雖然還有一個(gè)條件：如果交易是由近親進(jìn)行的，稅率只有2%。值得注意的是，現(xiàn)有的稅收制度運(yùn)行正常，這使得奧地利在最舒適的搬家和生活國(guó)家的排名中占據(jù)領(lǐng)先地位。

　　奧地利的官方語(yǔ)言和方言

　　該國(guó)的國(guó)語(yǔ)是德語(yǔ)。即使你很了解這種語(yǔ)言，它的方言也會(huì)變得很復(fù)雜。在奧地利有許多方言，從地理上看，它們分散在全國(guó)各地。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題的解決方法很簡(jiǎn)單：你在你計(jì)劃生活和工作的環(huán)境和地方提高德語(yǔ)水平。在任何城市，你都可以找到許多提高語(yǔ)言的課程。

　　奧地利的價(jià)格

　　國(guó)家的高生活水平?jīng)Q定了它的條件。根據(jù)不同的指標(biāo)，奧地利被認(rèn)為是歐洲國(guó)家中最昂貴的國(guó)家之一。但值得注意的是，工資與這樣的價(jià)格水平相對(duì)應(yīng)。正如我們已經(jīng)指出的，這個(gè)國(guó)家的總體安全，服務(wù)和舒適的水平，周密的醫(yī)療系統(tǒng)和社會(huì)政策補(bǔ)償了價(jià)格，讓每個(gè)從平均工資低于1000歐元的國(guó)家來(lái)的人或搬來(lái)的人印象深刻。

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