文章導(dǎo)讀列表:

• 1、留學(xué)美國該怎么租房子
• 2、美國留學(xué)生住宿的三種方式和在租房時需要注意的地方是什么？
• 3、美國留學(xué)研究生租房需注意哪些？

留學(xué)美國該怎么租房子

美國留學(xué)住房大攻略。
一、住房種類
首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇。
1、校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。
校園住宿最大的優(yōu)勢在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。
第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會給一間客廳(在紐約住外邊，想都不用想，肯定會把客廳租出去，要不房租太貴了)，但是學(xué)校一般都不會允許客廳住人，當(dāng)時學(xué)校簽合同也會按照臥室的個數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個人住客廳是不被允許的，我有一個同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。
有的校園宿舍假期關(guān)閉;另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。
學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個或多個學(xué)生共用的。你的室友將是一個你不認(rèn)識的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。
2、校外住房
住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當(dāng)?shù)貓蠹埖姆诸悘V告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。
①、校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
②、合租公寓/房間
合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
③、和美國家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。
二、租房渠道
1、學(xué)校
一般學(xué)校都會提供給每個學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房
2、聯(lián)系學(xué)長學(xué)姐
聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長學(xué)姐是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們有實地考察經(jīng)驗，可以告訴你 很多他們的體會。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個學(xué)生普遍面臨的問題，但是由于每個地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時，一位學(xué)長提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫的權(quán)威找房經(jīng)驗。同時，你還沒有來美國，卻要在美國找房，很多時候還要交押金，所以和中國人交流是最沒有障礙的，也是最踏實的了，可以讓你了解周圍的環(huán)境，中國人畢竟最懂中國人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。所以我的個人建議是，在中國的時候，能的情況下，最好找個中國人進(jìn)行短租，來美國先住個幾個星期一個月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后，在自己找自己喜歡的房子長租。最愚蠢的做法就是還沒去美國，就長租一年，到時候不喜歡想退都退不了。
3、查找 CSSA
基本上每個學(xué)校都會有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會)，在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。
4、租房網(wǎng)站
專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會了。個人不太推薦第一次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個原因。第一是相對于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來乍到，自己單獨(dú)行動，不便于平時相互照應(yīng)和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的話，大家可以選擇看非中介的帖子。
①、提供最新房屋租賃信息 。所有的網(wǎng)站，craigslist無疑是信息最全，網(wǎng)站最強(qiáng)大的了。
②、，這個對于想找好一點(diǎn)的公寓的人來說，是個選擇。
③、提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價、房地產(chǎn)搜索及更多
④、是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。
⑤、全國公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。
⑥、社區(qū)包括旅美同鄉(xiāng)會, 學(xué)習(xí)英文, 華人指南，海外生活，華人交友等。
⑦、公寓出租列表，公寓全國范圍指南，尋找室友的信息。
⑧、人人和豆瓣上面的一些小組。例如在豆瓣小組搜關(guān)鍵詞“紐約”，然后找人多的進(jìn)去，也會有很多的招租貼，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是學(xué)生。
⑨、百度or谷歌上搜：當(dāng)?shù)氐孛?華人資訊網(wǎng)。
5、通過中介
在你來了一個月，了解了周圍情況，開始準(zhǔn)備長租以后，其實可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價，最后一般學(xué)生的話，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介?因為可以省去你很多時間，畢竟剛來的話，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒那么多時間，而且我需要提醒大家的事，剛來的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。
你只需要把你的所有要求，希望的價格告訴中介就好，中介會帶你去看很多很多的房子，然后你挑你喜歡的房子就OK了。

美國留學(xué)生住宿的三種方式和在租房時需要注意的地方是什么？

三種住宿方式

  1、家庭住宿

  優(yōu)點(diǎn)：如果住宿在當(dāng)?shù)氐募彝?，你可以更加融入?dāng)?shù)氐奈幕部梢藻憻捘愕恼Z言能力，嘗試當(dāng)?shù)氐奶厣L(fēng)味。

  缺點(diǎn)：一開始的文化沖擊不可避免，你也許會覺得格格不入，生活中很多事情無從下手。但是一旦你克服了困難，你將會有不小的收獲。

  2、學(xué)校住宿

  優(yōu)點(diǎn)：可以方便使用校內(nèi)設(shè)備，如圖書館，體育館，校內(nèi)食堂等。方便與同學(xué)之間的溝通了解。不需要再交通工具上浪費(fèi)太多時間。

  缺點(diǎn)：缺少個人隱私。有時需要和別人一起共享房間，浴室，廚房和電器設(shè)備。

  3、自己租房

  優(yōu)點(diǎn)：擁有隱私權(quán)，可以擁有自己獨(dú)立的空間。選擇自己喜歡的住宿地點(diǎn)。

  缺點(diǎn)：交通上可能會比較浪費(fèi)時間。與同學(xué)之間的交流較缺乏。

注意：

  找到住宿后，最重要的是仔細(xì)審視合同，在簽合同時以下幾點(diǎn)需要注意：

確定月租的金額和交付的日期(交房租需要自己主動找房東) 確定押金的金額 確認(rèn)租房的期限(如，半年，一年等) 確認(rèn)房東可以提供的服務(wù)有哪些(如，修剪草坪、修理破損物件) 確認(rèn)住宿規(guī)則(如，可否養(yǎng)寵物) 確認(rèn)通知搬出房子時可寬限的期限 確認(rèn)租房中介需要交付的費(fèi)用 (如必要的話) 確認(rèn)租憑期內(nèi)水電，煤氣，電訊等的費(fèi)用

  如何你需要更多的信息和幫助，建議事先聯(lián)系學(xué)長了解住宿情況或者找國際學(xué)生部咨詢

  租房詞匯

  我們在末尾附上一張詞匯表，列有一系列單詞縮寫。以免，你在找住宿的時候，對于頻頻出現(xiàn)的這些單詞摸不著頭腦。

  縮寫英文全名中文名稱：

  air or a/cair conditioning 空調(diào)

  all appls.major appliances主要設(shè)備（電冰箱，爐灶，洗滌槽）

  apt.apartment公寓（附有臥室，廚房，浴室）

  bdrm or BRbedroom臥室1/2

  bath------------- 半浴室（有廁所，洗臉池：無浴缸，淋浴池）

  1.5 bath------------- 一個半浴室（一個浴室?guī)г「?一個浴室不帶）

  bldgbuilding大樓central------------- 中央的（供應(yīng)整幢樓的）

  condocondominium 分戶出售的公寓大樓

  depdeposit 押金

  efficiency-------------經(jīng)濟(jì)型公寓（小廚房和衛(wèi)生設(shè)備的小套公寓房間）

  flat-------------套房（占整層樓）

  furnfurnished 精裝修的（帶桌椅，床，爐灶，電冰箱等）

  gar or prkggarage or parking 車庫、停車車位

  heatheating 暖氣

  lg.large 大no pets--------------- 禁止養(yǎng)寵物

  oboor best offer 優(yōu)惠價格

  studioa single room 單人間

  sublet---------------- 轉(zhuǎn)租、分租

  unfurnunfurnished毛胚的（無配置家具，只提供少量電器設(shè)備）

  utilutilities (heat and electricity) 設(shè)備（暖氣和電）

  W/D-------------- 大樓全自動洗衣機(jī)和烘干機(jī)

  w/with, included 附有、包括

  w/owithout, not included 無、不包括

  295monthly rent of $295 月租295美元

  44409available August 1st 8月1號空余

美國留學(xué)研究生租房需注意哪些？

咱們一般有兩種選擇，一是dorm（校園宿舍），二是house apartment（校外公寓）。
（1）Dorm。Dorm是大學(xué)里面的宿舍，通常分為單人間、雙人間和套間。一些校園宿舍有簡單的廚房供學(xué)生做飯。宿舍的優(yōu)點(diǎn)是在校園里面方便上課，缺點(diǎn)是房間面積小，價格昂貴，而且行動受限。
（2）House apartment。House apartment是校外自己租房，通常分為apartment（校外公寓）、studio house（合租房）、homestay（寄宿家庭）。
① apartment通常位于一個社區(qū)里，優(yōu)點(diǎn)是房間比校園宿舍大，而且相對便宜，有些還有配套的室外游泳池或健身房；缺點(diǎn)是距離校園較遠(yuǎn)，平時上下學(xué)得用交通工具，且需要注意安全問題。
② studio house顧名思義就是多人合租，優(yōu)點(diǎn)是安全性高一點(diǎn)、租金低一點(diǎn)，容易進(jìn)入社交圈；缺點(diǎn)是需要忍受舍友的生活習(xí)慣和一些小毛病。
③ Homestay更加直觀，就是住進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用竦募依锩嫒?，?yōu)點(diǎn)是便于融入文化環(huán)境、有時可能包三餐；缺點(diǎn)是價格昂貴，且需要忍受房東一家的生活習(xí)慣和小毛病。

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