去日本留學住宿問題是大家都非常關心的問題，日本留學住宿的方式有很多種，其中很多同學選擇了租房，那么日本留學租房需要多少錢？要注意哪些？來出國留學網(wǎng)了解一下吧！

一、日本留學租房費用

租房的費用

在日本租房有一個奇葩的規(guī)定（據(jù)說日本人對此也頗有怨言）就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。

必須要付的費用：

首月房租： 1個月房租。

禮金：1-2個月的房租（不退還）。

敷金： 1個月房租（相當于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費）。

中介費： 1個月房租或其半價（各中介公司不同）。

火災保險： 1萬~2萬/年（必須加入，指定保險公司）。

24小時安心保障費用： 9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助）。

清掃費： 1萬-3萬（退房時候交，也可以用敷金付）。

除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目（雖然這么說，但一般都會乖乖交錢），比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高！據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開學時房源的緊張性，在日租房打好半個月或一個月的提前量。

二、日本租房注意事項

不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人。日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。

不能擅自改建房屋。沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關于搬家也有一些約定 合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。

租房時的連帶保人。委托不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。

你的連帶保人一定要了解你。因為連帶保人是同債務共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。

連帶保證人要蓋實印進行擔保 作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”，即證明這是自己的真實印章。

三、日本留學住宿方式

校內宿舍

對于剛到日本的留學生來說，校內宿舍是最安全方便的選擇。學校宿舍管理嚴格，一般都準備好了像水、電、上網(wǎng)這些配套設施。另外，同學們在申請宿舍時，不需要再另外找擔保人。

然而，由于是學校統(tǒng)一管理，學生們自主選擇的靈活性較少。同時，學校宿舍數(shù)量有限，所以同學們一定要提前確認好。此外，還要考慮到學校宿舍與校區(qū)遠近的問題，有些學校雖然有宿舍，但是離校區(qū)較遠，住起來也許并不方便。

校外租房

相比校內租房校外租房更加自由。留學生可以根據(jù)自己的愛好選擇適合自己的房子，也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟水平選擇不同價位。另外，校外租房可以鍛煉同學們獨立生活的能力，飲食起居都要自己打理，特別像水電費、網(wǎng)費這些生活必需。

專門性留學生宿舍

如目前規(guī)模較大的專門性留學生宿舍是J-DREAM。其特點是僅限于留學生居住，住宿人員較為整齊，社會關系較為簡單，也不需要連帶保證人，而且不收禮金。

專門性留學宿舍的缺點是，這種宿舍為多人合住，喜歡安靜的小伙伴可能會有困擾。所以，此類宿舍適合語言能力偏弱，申請不到學校宿的同學。

學生交流會館

入住學生宿舍的優(yōu)點是，可以和同一學校的前輩或同學共享有關學校生活的情報；而入住學生會館，則可以認識不同學校的學生，積累廣泛的人脈。

學生會館大多為單間，個人空間和隱私都有所保障，條件好的學生會館，個室里會帶有廚房和衛(wèi)生間，洗衣機、打印機、電視機等，一般則為公用，在一定程度上減輕了學生購買家具家電的負擔。